Chuyên gia nước ngoài săn lùng căn hộ khu vực vành đai Hà Nội

Theo thống kê của Savills, trong quý II/2021, nguồn cung căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đạt 5.500 căn, tăng mạnh 20% theo năm.

Trong đó, sự ra mắt của hai dự án hạng B tại quận Ba Đình và Đống Đa sau một thời gian chờ đợi đã cung cấp thêm 136 căn. Tỷ trọng các căn hộ dịch vụ hạng A ổn định trong vòng 5 năm qua ở mức 53%.

Trái với nguồn cung, giá thuê trong quý giảm 8% cùng kỳ, xuống còn 24 USD/m2/tháng. Riêng quận Cầu Giấy duy trì mức giá thuê cao nhất, đạt 32 USD/m2/tháng vào nửa đầu năm nay. Quận Đống Đa vươn lên vị trí thứ 2, sau khi dự án hạng A Novotel Hanoi Thái Hà đi vào hoạt động.

Công suất toàn thị trường ở mức 69%. Riêng quận ngoại thành Gia Lâm vẫn ghi nhận mức tăng 32 điểm % so với quý trước nhờ khả năng đáp ứng nhu cầu của dự án Vinhomes Ocean Park S2.17 cho các sinh viên trường quốc tế và chuyên gia Hàn Quốc làm việc tại các khu lân cận.

Cũng theo thống kê của Savills , khách thuê Hàn Quốc vượt qua Nhật Bản trong một năm qua chiếm đa số tại quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy và Nam Từ Liêm. Các chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp là nguồn cầu chính tại thị trường căn hộ dịch vụ.

Đại dịch COVID-19 bùng phát tại các khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 5 đã tác động tiêu cực đến thị trường căn hộ dịch vụ.

Song, theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nôi, công suất thị trường căn hộ dịch vụ được ghi nhận ổn định theo năm, một phần vì vẫn còn số lượng chuyên gia nước ngoài cố định ở lại Việt Nam. 

Nhờ lượng chuyên gia nhất định nên nhu cầu đối với căn hộ dịch vụ vẫn được ghi nhận. Về nguồn cung tương lai, Hà Nội dự kiến chào đón khoảng 2.400 căn hộ từ 19 dự án.

Bên cạnh đó, vị chuyên gia này cho rằng, sự phục hồi của thị trường căn hộ dịch vụ được kỳ vọng vào quá trình triển khai vắc xin cũng như sự dịch chuyển trong dòng vốn đầu tư nước ngoài.

Mặc dù còn nhiều khó khăn nhưng kết quả kinh tế vĩ mô tích cực trong 6 tháng đầu năm góp phần thúc đẩy triển vọng thị trường. Trong nửa đầu năm nay, Hà Nội đứng thứ 6 trên cả nước về thu hút FDI đăng ký với 761 triệu USD. Năm tỉnh miền Bắc lọt top 10 các tỉnh nhận đầu tư cao nhất đóng góp 25% tổng vốn FDI đăng ký, bao gồm Hải Phòng, Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Giang và Bắc Ninh.

Xu hướng phát triển công nghiệp cũng được ghi nhận gắn liền với sự tăng trưởng của thị trường căn hộ dịch vụ. 

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, việc phát triển công nghiệp gia tăng gần đây tại Bắc Giang, Thái Nguyên và Hải Dương đã thúc đẩy nguồn cung căn hộ dịch vụ tương lai tại khu vực vành đai Hà Nội do có sự tiếp cận thuận lợi từ đây đến các tỉnh này. 

Khu vực vành đai sắp tới đây sẽ có một loạt các dự án về căn hộ dịch vụ từ các thương hiệu lớn. Đây sẽ là xu hướng nổi bật về đón đầu các dòng sản phẩm về căn hộ dịch vụ tại thị trường Hà Nội trong thời gian tới.