Chung cư Phú Hoàng Anh: Ban quản trị cản trở người dân sử dụng nhà không đúng thẩm quyền quy định
Theo UBND huyện Nhà Bè, BQT Phú Hoàng Anh cản trở người dân vào sử dụng là không đúng theo thẩm quyền quy định. (Ảnh: Dân Trí).
Trước đó, báo chí thông tin về việc người dân mua căn hộ chung cư tại Phú Hoàng Anh đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng Ban quản trị (BQT), Ban quản lý cản trở không cho người dân sử dụng căn hộ của mình.
UBND Huyện Nhà Bè cho biết, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các căn hộ số 2.1, 2.5, 2.6 tầng 2, khu D, căn hộ chung cư tại Phú Hoàng Anh.
"Các căn hộ này do ông Đỗ Hoàng Hưng (thường trú tại quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) sở hữu. Do đó, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các hộ dân này là hợp pháp. Việc BQT Phú Hoàng Anh cản trở người dân vào sử dụng là không đúng theo thẩm quyền quy định.
Việc BQT Phú Hoàng Anh bố cáo không đúng sự thật đã tạo diễn biến phức tạp, có thể gây điểm nóng làm mất an ninh trật tự trên địa bàn", UBND huyện Nhà Bè cho biết.
Tại hội thảo do Báo Thanh Niên tổ chức sáng ngày 11/3, bà Nguyễn Thị Châm, mẹ ông Đỗ Hoàng Hưng chia sẻ bà được con trai cho ba căn hộ tại chung cư Phú Hoàng Anh.
"Con tôi đi công tác nước ngoài, một mình tôi phải lao vào công việc đòi quyền lợi. Tôi rất khổ tâm, tôi già rồi. Mỗi một nơi, một tờ đơn tôi phải đi mất hai tháng mới nhận được câu trả lời.
Tôi vừa nhận được phản hồi từ Sở Xây dựng để gửi huyện Nhà Bè nhưng UBND huyện cũng không triệu tập được BQT", bà Châm nói.
Cũng theo UBND huyện Nhà Bè, từ năm 2018 đến nay, UBND huyện đã tổ chức nhiều cuộc họp với chủ đầu tư, BQT, Ban Quản lý chung cư Phú Hoàng Anh và triển khai nhiều giải pháp để giải quyết dứt điểm việc khiếu nại của hộ dân.
Tuy nhiên, BQT Phú Hoàng Anh không thực hiện các đề nghị của UBND huyện và vẫn khẳng định rằng Quyết định số 55/QĐ-SXD-PTN ngày 29/4/2008 của Sở Xây dựng về phê duyệt Dự án Cao ốc Phú Hoàng Anh không có các các căn hộ tại tầng 2, khu D.
Hiện nay, các hộ dân tại tầng 2, khu D không vào nhà được do BQT Cao ốc Phú Hoàng Anh đã cắt hệ thống điện, nước, công tắc hệ thống thang máy và khóa lối đi thang bộ lên tầng 2, khu D.
BQT Cao ốc Phú Hoàng Anh không đồng thuận việc cấp Giấy chứng nhận cho các căn hộ tại tầng 2, khu D; đồng thời bố cáo với các cư dân trong cao ốc nghi vấn toàn bộ diện tích tầng 2, khu D là diện tích sinh hoạt cộng đồng nên việc sử dụng căn hộ của các hộ dân nêu trên gặp nhiều khó khăn.
UBND huyện Nhà Bè đã có văn bản báo cáo và đề xuất phương hướng giải quyết gửi UBND TP HCM nhằm giải quyết dứt điểm sự việc nêu trên. UBND huyện đang tập trung phối hợp giải quyết vụ việc theo quy định và sẽ tiếp tục thông tin về quá trình, cũng như kết quả giải quyết.
Thông tin từ Trung tâm báo chí TP HCM, ngày 29/4/2008, Sở Xây dựng phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Cao ốc Phú Hoàng Anh, giai đoạn 1 tại Quyết định số 55/QĐ-SXD-PTN. Theo bản vẽ thiết kế đính kèm, các vị trí tại tầng 2, khu D thể hiện 6 căn hộ được duyệt.
Ngày 4/1/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các căn hộ số 2.1, 2.5, 2.6 tầng 2, khu D do ông Đỗ Hoàng Hưng.
Ngày 10/10/2017, BQT Cao ốc Phú Hoàng Anh gửi Bố cáo đến toàn thể cư dân với nội dung: Tại Điều 1, Khoản 10.1.4 của Quyết định 55/QĐ-SXD PTN ngày 29/4/2008, Sở Xây dựng chỉ cho phép CTCP Phú Hoàng Anh xây dựng 182 căn hộ tại lô D, được bố trí từ tầng 3 đến tầng 33; nghi vấn lô D là sở hữu chung của cư dân; việc chủ đầu tư xây dựng 6 căn hộ tại tầng 2, lô D đưa vào kinh doanh là bất hợp pháp; BQT đã phối hợp với Ban Quản lý và đội bảo vệ tạm thời không cho bất kỳ ai tiếp cận tầng 2, lô D.
Ngày 7/6/2019, Sở Xây dựng có Công văn trả lời đơn của bà Nguyễn Thị Châm, mẹ ông Đỗ Hoàng Hưng. Theo đó, Sở Xây dựng có ý kiến: " Việc Ban Quản trị cao ốc Phú Hoàng Anh cản trở chủ sở hữu sử dụng 3 căn hộ nêu trên là không phù hợp với quyền và trách nhiệm của Ban Quản trị nhà chung cư ".
