Theo ông Lê Hoàng Châu, nhu cầu về căn hộ nhỏ tại TP HCM hiện rất lớn. Trong khi các căn hộ này rất vừa túi tiền và đáp ứng nhu cầu của nhiều người. Do vậy, Hiệp hội ủng hộ xây dựng căn hộ nhỏ trong chung cư nhà ở thương mại.

Áp lực về nhà ở và khả năng chi trả đang khiến căn hộ nhỏ và  co-living (chia sẻ không gian sống) có cơ hội phát triển mạnh.

Theo Bộ Xây dựng, TP HCM không cần bắt buộc tất cả dự án phải áp dụng tiêu chuẩn diện tích căn hộ thương mại tối thiểu 45 m2, có thể cho phép xây khoảng 25% số căn hộ diện tích nhỏ hơn 45 m2 đối với các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm và tỷ lệ cao hơn ở khu vực ngoài trung tâm.

Đầu năm 2017, việc lãnh đạo TP.HCM lấy ý kiến để nghiên cứu phát triển nhà ở xã hội với diện tích nhỏ khiến nhiều người dân lao động thu nhập thấp TP HCM thắp lên giấc mơ sở hữu nhà. 

Chuyên gia cho rằng căn hộ 25 m2 vốn được cho phép để dành cho đối tượng thu nhập thấp có thể bị các doanh nghiệp làm nhà cao cấp biến tướng để “chạy hàng”.

Ông Mai Đức Chính, Phó Chủ tịch Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cho biết, Hà Nội sẽ có căn hộ 150 triệu đồng, rộng 30m2.

Bộ Xây dựng lý giải, căn hộ diện tích 25m2 phù hợp với nhu cầu của nhiều người dân về một căn hộ có giá tiền hợp lý. Tuy nhiên, căn hộ diện tích nhỏ nhưng chủ đầu tư vẫn bán giá như những căn hộ diện tích lớn và bản chất giá nhà sẽ không giảm.