Nhà đất

Cận cảnh dự án 58 tầng trên đất vàng Đà Nẵng của Quốc Cường Gia Lai vừa bị đề nghị tạm dừng xây dựng

Theo ghi nhận của PV, tại dự án Tổ hợp Khu dân cư, Thương mại - Dịch vụ ở đường 2/9 của Quốc Cường Gia Lai, cỏ mọc um tùm. Do nơi đây chưa có điện chiếu sáng nên một số người dân đã vứt trộm rác khiến khu đất trở nên bừa bãi.

Đà Nẵng: Đề nghị dừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng một dự án của Quốc Cường Gia Lai

Mới đây Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho biết, UBND TP đã có văn bản gửi các cơ quan chức năng, đề nghị tạm ngừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Tổ hợp Khu dân cư, Thương mại - Dịch vụ ở đường 2/9 của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai. Lý do tạm dừng cấp phép vì chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ hoàn thiện hệ thống cấp điện cho dự án.

Tìm hiểu của chúng tôi, năm 2013, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã ký Quyết định số 622/QĐ-UBND về việc phê duyệt Sơ đồ quy hoạch vị trí các điểm nhấn kiến trúc trên địa bàn TP. Theo quyết định này thì dọc tuyến đường 2 tháng 9 sẽ được xây dựng các công trình cao tầng, tạo nên điểm nhấn kiến trúc cho không gian đô thị trên tổng diện tích 8,2ha, gồm ba khu. Tổ hợp Khu dân cư, Thương mại - Dịch vụ đường 2/9 này là một trong những điểm nhấn kiến trúc, công trình đó. Dự án có phía Bắc giáp đường 2 tháng 9, phía Nam giáp đường Phan Thành Tài, phía Đông giáp đường ven sông Hàn và phía Tây giáp đường 2 tháng 9.

Theo Báo Diễn Đàn Doanh Nghiệp, dự án này lúc đầu do công ty con của Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư. Hoàng Anh Gia Lai đã “vẽ” nên một "kiệt tác" rất đẹp với 4 tầng trung tâm thương mại, 54 tầng văn phòng cho thuê và 2.944 căn hộ cao cấp... tổng vốn đầu tư 150 triệu USD nhưng sau đó, dự án bất động và bỏ hoang cho cỏ mọc um tùm. Năm 2016, CTCP Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh (một công ty con do HAGL nắm giữ 85,75% vốn – 2016) đã ký kết hợp đồng với Công ty CP Quốc Cường Gia Lai và chuyển nhượng Dự án trên cho Quốc Cường Gia Lai với giá trị chuyển nhượng 419 tỷ đồng.

Sau khi mua lại dự án này, Quốc Cường Gia Lai đã đã lập hồ sơ và phân chia dự án thành 111 lô đất để bán (diện tích 4,07ha). Như vậy, với thương vụ này, Khu dân cư nhà ở, khách sạn, căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ đường 2 Tháng 9 từ đất thương mại dịch vụ và là 1 trong 21 điểm nhấn kiến trúc của TP Đà Nẵng đã trở thành khu dân cư và được bán với mức giá khá cao – dao động từ 70 - 100 triệu đồng/m2 (thời điểm 2016).

Vừa qua, Điện lực Đà Nẵng đề nghị các ngành chức năng tạm ngừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng bất động sản tại dự án này cho đến khi Công ty CP Quốc Cường Gia Lai đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo Luật Kinh doanh bất động sản. Từ khi thẩm định thiết kế bản vẽ, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai vẫn chưa thực hiện các hạng mục tháo dỡ, thu hồi đường dây điện hạ thế, di dời điện chiếu sáng hiện có và xây dựng mới hệ thống điện, điện chiếu sáng thuộc công trình và vẫn chưa đầu tư hoàn thiện hệ thống cung cấp điện. Để đáp ứng tạm thời nhu cầu điện cho khách hàng tại khu vực dự án, Điện lực Đà Nẵng đã phải nâng công suất trạm biến áp Tiểu La 2 trên đường 2/9 từ 400kVA lên 630kVA, song hiện tại, trạm biến áp đã quá tải, không đảm bảo việc cung cấp cấp điện ổn định cho khách hàng.

Ngày 22/5/2018, UBND TP Đà Nẵng có Công văn gửi Sở Công thương TP Đà Nẵng, Sở Xây dựng, Công ty TNHH MTV Điện lực Đà Nẵng; Công ty CP Quốc Cường Gia Lai liên quan đến đề nghị tạm ngừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng bất động sản tại Tổ hợp Khu dân cư, Thương mại-Dịch vụ đường 2/9. Sở Công thương đề nghị Sở Xây dựng, Kế hoạch-Đầu tư, Tài Nguyên-Môi trường tạm dừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng bất động sản tại dự án này cho đến khi Công ty CP Quốc Cường Gia Lai đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo Luật kinh doanh bất động sản.

Ghi nhận của chúng tôi, hiện khu vực dự án Tổ hợp Khu dân cư, Thương mại - Dịch vụ đường 2/9 bị hư hỏng gạch lát vỉa hè, cỏ dại mọc um tùm.

Do nơi đây không có hệ thống điện chiếu sáng, nhiều người dân đã vứt rác trộm khiến khu vực này bừa bãi như bãi rác.

Một số khu đất sau khi được bán, người dân đã đổ đất cát, xây dựng nhà ở, kinh doanh thương mại.

Những ngôi nhà xây dựng trên mặt tiền đường 2/9, bên cạnh đó cây cỏ dại vẫn mọc um tùm nơi những khu đất chưa được xây dựng. Được biết, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có đề xuất cho phép sử dụng nguồn tiền ký quỹ của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (khoảng 10,7 tỷ đồng trong tài khoản của Sở Xây dựng) để tiến hành đầu tư hoàn chỉnh hạng mục cấp điện và hạ tầng kỹ thuật khác của dự án theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt nếu chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ.

Xem thêm

Tin tức Bất động sản 3/8: Đà Nẵng dừng cấp phép một dự án của QCG, căn hộ Sài Gòn cháy 'room' bán cho khách ngoại...

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/

Văn Luận

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/can-canh-du-an-58-tang-tren-dat-vang-da-nang-cua-quoc-cuong-gia-lai-vua-bi-de-nghi-tam-dung-xay-dung-4270068.htm

Trước thềm Diễn đàn Đầu tư Việt Nam: Đầu tư thụ động trong bối cảnh vĩ mô không chắc chắn

Trong năm 2024, lãi suất tiền gửi có kỳ hạn đang ở mức thấp. 4 ngân hàng quốc doanh có mức huy đông kỳ hạn 12 tháng đang ở mức 4,6%-5,0%. Trong khi đó thị trường trái phiếu, cũng như thị trường bất động sản đều chưa phục hồi, dẫn đến thiếu các kênh đầu tư tài chính hấp dẫn. Lượng tiền gửi trong ngân hàng đang ở mức cao nhất trong lịch sử đạt gần 6,84 triệu tỷ đồng vào tháng 7/2024.