Theo ý kiến của một nhà đầu tư cá nhân, kể từ khi chiến tranh thương mại Mỹ - Trung nổ ra, tình hình đầu tư BĐS công nghiệp tại Việt Nam diễn biến rất phức tạp, thị trường nóng lên theo chiều hướng xấu, đặc biệt là ở khu vực tứ giác phát triển phía Nam: TP HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa - Vũng Tàu.

Sự tăng trưởng giá thuê đất công nghiệp tại Trung Quốc sẽ thúc đẩy Việt Nam trở thành một trong những điểm đến tiếp theo cho các NĐT nhờ vị trí địa lý thuận lợi và chi phí lao động phải chăng. Chiến tranh thương mại sẽ thúc đẩy nhiều doanh nghiệp sản xuất lớn đến và thành lập nhà máy mới tại Việt Nam.

Với sự dịch chuyển cơ sở sản xuất từ thị trường Trung Quốc sang Việt Nam cũng như sự gia tăng nhanh chóng của sản lượng tiêu thụ nội địa, thị trường BĐS khu công nghiệp và dịch vụ logistics đã đến thời điểm chín muồi cho tăng trưởng vượt bậc.

Cùng với các mảng văn phòng hay bán lẻ, phân khúc bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ có nhiều bứt phá nhờ tăng trưởng từ ngành sản xuất và đầu tư nước ngoài.