Bảng giá đất Tiền Giang giai đoạn 2020 - 2024
Thông tin bảng giá đất Tiền Giang là một trong những vấn đề được nhiều người dân quan tâm hiện nay. Vậy bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang quy định những gì, áp dụng cho những trường hợp nào,...Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Giá đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang được quy định ra sao?
Ngày 21/12/2020, UBND tỉnh Tiền Giang đã ban hành quyết định số 32/2020/QĐ-UBND về Quyết định ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, giá các loại đất được quy định như sau:
Giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm và lâu năm
- Giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm quy định mức giá cao nhất là 250.000 đồng/m2 ở vị trí 1 thuộc khu vực 1 tại TP Mỹ Tho; giá thấp nhất là 55.000 đồng/m2 ở vị trí 4 thuộc khu vực 2 của các huyện Tân Phú Đông và Tân Phước.
- Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm có mức giá cao nhất là 300.000 đồng/m2 ở vị trí 1 thuộc khu vực 1 tại TP Mỹ Tho; còn giá thấp nhất là 85.000 đồng/m2 tại vị trí 4 thuộc khu vực 2 của các huyện Tân Phước và Tân Phú Đông.
Giá các loại đất nông nghiệp khác
- Giá đất nuôi trồng thủy sản bằng 100% giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm cùng khu vực và vị trí.
- Giá đất làm muối bằng 55% giá đất nuôi trồng thủy sản cùng khu vực và vị trí.
- Giá đất rừng sản xuất bằng 55% giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm cùng khu vực và vị trí.
- Giá đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ bằng 40% giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm cùng khu vực và vị trí.
- Giá đất bãi bồi ven sông, ven biển sử dụng vào mục đích nông nghiệp bằng giá đất nông nghiệp tương ứng cùng khu vực và có vị trí xác định theo loại đường, cấp quản lý sông, biển tiếp giáp.
Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn và đô thị
- Giá đất thương mại - dịch vụ bằng 80% giá đất ở tương ứng nhưng không thấp hơn giá đất nông nghiệp tương ứng và không thấp hơn mức giá thấp nhất của khung giá đất do Chính phủ quy định.
- Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại - dịch vụ bằng 60% giá đất ở tương ứng nhưng không thấp hơn giá đất nông nghiệp tương ứng và không thấp hơn mức giá thấp nhất của khung giá đất do Chính phủ quy định.
Giá đất ở tại đô thị và nông thôn
Theo bảng giá đất đã được công bố thì giá đất ở tại đô thị có mức giá cao nhất là 28,8 triệu đồng/m2 thuộc về tuyến đường Nguyễn Huệ đoạn từ đường Lý Công Uẩn đến đường Lê Thị Phỉ trên địa bàn thành phố Mỹ Tho.
Trong khi đó, đất ở tại vị trí các ấp giáp ranh các xã xác định giá theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông tương tự tại khu vực 2 - vị trí 4 và đất thuộc các ấp giáp ranh các xã đang có giá bán thấp nhất là 170.000 đồng/lượng.
Bảng giá đất Tiền Giang áp dụng cho những trường hợp nào?
Căn cứ theo Điều 1 Quyết định số 32/2020 QĐ-UBND tỉnh Tiền Giang, giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
- Tính các khoản nghĩa vụ tài chính đất đai khác theo quy định của pháp luật hiện hành.
* Đối tượng áp dụng: Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; người sử dụng đất, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến giá các loại đất giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
Nguyên tắc xây dựng bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang
Việc xây dựng bảng giá các loại đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
- Theo mục đích sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm định giá;
- Theo thời hạn sử dụng đất;
- Phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với những nơi có đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thu nhập từ việc sử dụng đất;
- Cùng một thời điểm, các thửa đất liền kề nhau có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi, thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự như nhau thì có mức giá như nhau.
Như vậy, bài viết trên đây đã cung cấp cho bạn một số nội dung liên quan đến việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang cũng như các thông tin về giá đất Tiền Giang mới nhất hiện nay.
