Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu xử lý sai phạm liên quan dự án Sơn Thịnh 2

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có văn bản chỉ đạo xử lý các nội dung liên quan đến dự án Sơn Thịnh 2 tại TP Vũng Tàu.

Cụ thể, UBND tỉnh giao Thanh tra tỉnh, UBND TP Vũng Tàu xem xét kiến nghị của Sở Xây dựng để triển khai thực hiện, xử lý dứt điểm vụ việc theo quy định. Báo cáo kết quả về UBND tỉnh trong tháng 7/2021.

Đồng thời, Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương xem xét kiến nghị của UBND TP Vũng Tàu về việc đề nghị thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cấp cho Công ty TNHH MTV OASKY do chưa đủ điều kiện hoạt động, báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh trước ngày 22/7/2021.

Ngoài ra, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đề nghị Công an tỉnh thường xuyên kiểm tra, rà soát các điều kiện bảo đảm an toàn về phòng chống cháy nổ đối với phần sân thượng, các hạng mục khác thuộc dự án Sơn Thịnh 2 và tình hình an ninh trật tự liên quan đến các dự án khác do Doanh nghiệp tư nhân Sơn Thịnh làm chủ đầu tư.

Đối với việc thực hiện Quyết định số 01 của Thanh tra Sở Xây dựng hồi tháng 1/2021, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND TP Vũng Tàu và các cơ quan liên quan, thống nhất nội dung để xử lý theo quy định. Báo cáo kết quả về UBND tỉnh trong tháng 7/2021.

Dự án Cao ốc Dịch vụ du lịch Sơn Thịnh 2 nằm tại phường Tam Thắng, TP Vũng Tàu. Dự án do Doanh nghiệp tư nhân Sơn Thịnh làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch của TP Vũng Tàu thời điểm 2011, dự án chỉ đươc phép xây dưới 18 tầng nhưng Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lại cấp phép cho doanh nghiệp xây đến 33 tầng và hai tầng hầm.

Ngoài ra, công trình không có diện tích cây xanh theo quy định, chủ đầu tư thay đổi thiết kế làm tăng diện tích sàn căn hộ nghỉ dưỡng từ 63.402 m2 lên thành 74.072 m2 (tăng 10.670 m2).

Trước đó, nhiều cư dân tại dự án Sơn Thịnh 2 phát hiện căn hộ mình mua là căn hộ dịch vụ du lịch (condotel) và sẽ không được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà. Dù biết dự án là căn hộ dịch vụ du lịch nhưng chủ đầu tư vẫn ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng.

Cụ thể, khu đất thực hiện dự án là đất chuyên dùng, không phải là đất ở lâu dài nên khách hàng mua căn hộ tại đây sẽ không được cấp sổ đỏ.

Hợp đồng người dân ký với chủ đầu tư là hợp đồng mua bán nhà ở (căn hộ) dựa trên Luật Nhà ở và Chung cư, không phải là hợp đồng góp vốn và giao tài sản cho doanh nghiệp khai thác và ăn chia phần trăm như các dự án condotel khác.

Trong khi hợp đồng mua bán nhà ở của cư dân ký với doanh nghiệp từ năm 2011 có ghi rõ: "Căn hộ sở hữu lâu dài và đã thanh toán 90% giá trị hợp đồng, cam kết trách nhiệm của bên bán là làm thủ tục để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho bên mua. Đến nay, cư dân tại đây vẫn chưa được chủ đầu tư thực hiện lời cam kết".

Hàng trăm cư dân đã nhiều lần kiến nghị lên chủ đầu tư cũng như các cơ quan chính quyền về việc cấp giấy chủ quyền nhà, nhưng chủ đầu tư chỉ trả lời rằng dự án được cấp phép xây dựng là dạng condotel và cần chờ sự hướng dẫn từ cấp trên vì đây là loại hình mới.