An Gia thực hiện thương vụ sáp nhập liên quan đến dự án The Gió Riverside

Ngày 25/2, HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã: AGG) công bố nghị quyết thông qua chủ trương sáp nhập Công ty TNHH Đầu tư Đông Nam Land vào công ty liên kết là CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát. Đông Nam Land sẽ chấm dứt tồn tại khi thủ tục sáp nhập được hoàn tất.

Đông Nam Land được thành lập vào đầu tháng 11/2020 với vốn điều lệ 48,3 tỷ đồng, do ông Nguyễn Vĩnh Bình làm Tổng Giám đốc. Trải qua nhiều lần tăng vốn, đến tháng 2/2021, Đông Nam Land có vốn điều lệ 689 tỷ đồng. Cổ đông lớn nhất là CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát với tỷ lệ sở hữu 99,998%; còn lại chia đều cho hai cổ đông cá nhân gồm ông Nguyễn Văn Giáo và ông Vũ Đình Vượng.

CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát hoạt động ở lĩnh vực tư vấn quản lý và đầu tư. Đây là công ty liên kết do An Gia sở hữu 40% vốn (giá trị đầu tư gốc là 72 tỷ đồng). Đồng thời, Lộc Phát là đơn vị cùng An Gia triển khai xây dựng, kinh doanh và phân chia lợi nhuận dự án The Gió Riverside tại Bình Dương trong vòng 36 tháng kể từ ngày 14/9/2022.

An Gia đã đầu tư vào Lộc Phát và CTCP Phát triển An Gia Hưng Phát hơn 1.170 tỷ đồng để phát triển dự án The Gió Reverside. An Gia còn phải thu Lộc Phát hơn 350 tỷ đồng tiền góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC).

Kế hoạch phát triển dự án The Gió Reverside được lãnh đạo An Gia hé lộ vào năm 2021, sau khi dự án The Sóng (Vũng Tàu) đi vào hoạt động. Dự án vừa được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt giá đất vào đầu năm nay và đang được An Gia đẩy nhanh tiến độ mở bán chính thức.

Website An Gia giới thiệu dự án The Gió Reverside gồm 2 block chữ L (Gió Đông Tower và Gió Nam Tower) cao 40 tầng nổi, với gần 3.000 sản phẩm chủ yếu là căn hộ, giá bán dự kiến từ 40 triệu đồng/m2.

BCTC hợp nhất quý IV/2024 của An Gia thể hiện, công ty còn đang đầu tư vào dự án The Lá Village (27 ha ở huyện Bình Chánh, TP HCM) thông qua việc cho bên liên quan là CTCP Bất động sản Gia Linh và Nhà An Gia vay hơn 2.560 tỷ đồng để phát triển dự án này.

Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của An Gia trên 7.000 tỷ đồng, giảm 24% so với đầu năm. Trong đó, tổng các khoản phải thu ngắn và dài hạn trên 5.800 tỷ, giảm hơn 100 tỷ và chiếm 83% tổng giá trị tài sản.

Tổng nợ phải trả còn gần 3.900 tỷ đồng, giảm 39% so với đầu kỳ. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm 36%, tương đương hơn 1.400 tỷ (không có dư nợ trái phiếu); còn lại là phải trả ngắn hạn khác hơn 745 tỷ, tiền khách hàng mua dự án đã trả trước 480 tỷ (giảm 75%), phải trả ngắn hạn 440 tỷ…