Bình Dương duyệt tiền sử dụng đất cho ba dự án

Theo thông tin từ Cổng Thông tin điện tử tỉnh Bình Dương, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt đơn giá đất đối với 3 dự án bất động sản trên địa bàn TP Dĩ An.

Cụ thể, UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt khu đất của Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh dịch vụ thương mại Đông Nam được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án khu dân cư Ngãi Thắng tại phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An. Thời điểm định giá đất vào tháng 7/2022.

Trong đó, phần diện tích chuyển mục đích sang đất ở đô thị là 18.979 m2, đơn giá đất bình quân là 21,2 triệu đồng. Phần diện tích chuyển mục đích sử dụng sang đất cơ sở giáo dục và đào tạo là 8.160 m2, đơn giá đất là 14,2 triệu đồng/m2, thời hạn sử dụng 70 năm. Phần diện tích đất còn lại của dự án có đơn giá 7,3 triệu đồng/m2 và thời hạn sử dụng 35 năm 11 tháng.

Dự án nói trên hiện đang được giới thiệu ra thị trường với tên thương mại là The Gió Riverside, do CTCP Tập đoàn Bất động sản An Gia (Mã: AGG) là đơn vị phát triển, nằm ở vị trí ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc, liền kề trục Xa lộ Hà Nội, nút giao Tân Vạn, Vành Đai 3, ga Bến xe Suối Tiên tuyến Metro số 1, Aeon Mall Biên Hòa…

Theo quy hoạch, The Gió Riverside có chiều cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm với 3.000 căn hộ chung cư. Dự án cũng có công trình trường học với diện tích sàn xây dựng hơn 14.484 m2, gồm 5 tầng nổi, 1 tầng hầm. Theo kế hoạch được chủ đầu tư công bố trước đó, dự án sẽ ra thị trường vào quý I/2025.

Dự án tiếp theo được UBND tỉnh phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính là khu đất của CTCP Đầu tư Địa ốc Phát Khang nhằm thực hiện dự án Khu nhà ở Phát Khang tại phường Đông Hòa, TP. Dĩ An.

Thời điểm định giá đất vào tháng 1/2022. Diện tích đất ở đô thị là 8.265 m2, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đơn giá bình quân đất ở đô thị thời hạn ổn định lâu dài là 24,3 triệu đồng/m2.

Dự án này hiện có tên thương mại là khu nhà phố Bcons Plaza, do Tập đoàn Bcons là đơn vị phát triển. Dự án có 115 căn nhà phố liền kề, đã được Bcons xây dựng và bàn giao nhà cho khách hàng từ năm 2023 tới nay. Mức giá bán ra cho mỗi căn nhà phố từ 5 đến 8 tỷ đồng/căn.

Dự án cuối cùng được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính là của CTCP Bất động sản Bcons Land, được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Khu Thương mại - dịch vụ - văn phòng - căn hộ Bcons tại phường Đông Hòa, TP Dĩ An.

Thời điểm định giá đất vào tháng 5/2022. Khu đất được chuyển mục đích sử dụng đất ở đô thị có diện tích 20.696 m2, thời hạn sử dụng đất lâu dài. Hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đơn giá đất bình quân là 26,1 triệu đồng/m2.

Diện tích chuyển mục đích sử dụng sang đất cơ sở giáo dục đào tạo là 2.458m2, thời hạn sử dụng 50 năm, Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê. Đơn giá đất bình quân là 13,8 triệu đồng/m2.

Khu chung cư Bcons City do Tập đoàn Bcons phát triển và xây dựng từ năm 2021, tới nay dự án đã xây dựng xong phần thô. Quy hoạch dự án gồm 5 block chung cư cao 27 - 29 tầng, với gần 2.000 sản phẩm chung cư, giá bán được chủ đầu tư đưa ra khoảng 40 - 50 triệu/m2.

Ngoài ba dự án trên, Bình Dương vẫn còn rất nhiều dự án đã được cấp giấy phép xây dựng từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa được phê duyệt đơn giá tiền sử dụng đất để doanh nghiệp thực hiện đóng, hoàn tất các khâu pháp lý để có thể thực hiện bán và ký hợp đồng mua bán với khách hàng.