Ai đứng sau 2 doanh nghiệp vừa thâu tóm 6 lô đất gần 11.000 tỉ đồng tại Vinhomes Smart City

Ngày 13/9/2019, UBND TP Hà Nội ban hành 2 Quyết định về việc cho phép Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (Thái Sơn) chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (nay đổi tên thành Vinhomes Smart City) cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội (Phương Đông Hà Nội) và Công ty cổ phần HBI.

Theo đó, UBND TP Hà Nội cho phép Thái Sơn chuyển nhượng chuyển nhượng 2 lô đất cho Phương Đông Hà Nội với tổng diện tích 3,1 ha; tổng mức đầu tư  khoảng 5.318 tỉ đồng.

UBND TP Hà Nội cũng cho phép Thái Sơn chuyển nhượng 4 lô đất khác cũng thuộc dự án Vinhomes Smart City cho HBI với tổng diện tích 3,4 ha, tổng mức đầu tư khoảng 5.596 tỉ đồng.

Như vậy, tổng mức đầu tư phần dự án trên 6 khu đất mà Thái Sơn đã chuyển nhượng tạm tính là gần 11.000 tỉ đồng. Các phần dự án này đều dự kiến hoàn thành trong quí 4/2024.

Phối cảnh dự án Vinhomes Smart City. (Ảnh: Vinhomes.vn)

Ông chủ HBI và mối liên quan với MIK Group

Về Công ty Cổ phần HBI, theo tìm hiểu, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 2/2010 (thay đổi lần 2 vào ngày 22/7/2019) có địa chỉ tại số 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.

HBI là chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp Imperia Garden (quận Thanh Xuân, Hà Nội). Dự án này do MIK Group là đơn vị phát triển.

Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp này là 110 tỉ đồng. Tháng 4/2013, HBI tăng vốn điều lệ lên 470 tỉ đồng và đến tháng 12/2014, vốn điều lệ 510 là tỉ đồng. Theo thông tin thay đổi lần gần đây nhất hồi tháng 8/2019, vốn điều lệ của doanh nghiệp này đạt 1.150 tỉ đồng.

Theo BCTC hợp nhất năm 2018 của HBI, doanh nghiệp này có doanh thu thuần hơn 45 tỉ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế chỉ đạt hơn 144 triệu đồng. Tại ngày 31/12/2018, tổng tài sản của HBI đạt 61,3 tỉ đồng, nợ phải trả gần 49,9 tỉ đồng.

Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của HBI hiện nay là ông Nguyễn Hồng Nhật Ngọc (sinh ngày 14/1/1985).

Trước đây, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này là ông Nguyễn Hồng Ngọc. Tuy nhiên, theo tìm hiểu, ông Nguyễn Hồng Ngọc và ông Nguyễn Hồng Nhật Ngọc có ngày sinh và địa chỉ thường trú trùng khớp với nhau. 

Ngoài ra, theo dữ liệu thu thập được, ông Nguyễn Hồng Nhật Ngọc còn là Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh và Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam.

Trong đó, Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh (được thành lập ngày 25/9/2006), có địa chỉ tại Khu nhà mẫu Keangnam, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Công viên giải trí, Trường học và Tổ hợp Nhà ở, Thương mại, Dịch vụ Golden Palace A (Nam Từ Liêm – Hà Nội), trước đây là dự án tháp dầu khí 102 tầng của Tổng Công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam – PVC.

Còn Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam (được thành lập ngày 22/6/2018) có tên cũ là Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản MIK Hà Nội, có vốn điều lệ ban đầu là 1.123 tỉ đồng và người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc là ông Nguyễn Vĩnh Trân.

Sau này, Công ty cổ phần kinh doanh BĐS MIK Hà Nội đổi tên thành Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hồng Nhật Ngọc.

Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hà Nội) có tổng mức đầu tư 2.300 tỉ đồng.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, sở hữu chính của dự án này lại là Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Hải Dương (64,9%) – công ty này lại do ông Vũ Đình Chiến là người đại diện (ông Chiến là cổ đông sáng lập MIK Group), còn ông Nguyễn Hồng Ngọc chỉ chiếm 0,1%.

Đáng chú ý, MIK Group cũng là đơn vị phát triển dự án Imperia Sky Garden. Như vậy, chủ đầu tư Terra Gold Việt Nam và đơn vị phát triển dự án MIK Group có mối liên hệ khá chặt chẽ.

Theo thông tin chính thức từ website của MIK Group, MIK Group tiền thân là Công ty TNHH Terra Capital Vietnam (được thành lập ngày 2/6/2014 với vốn điều lệ 300 tỉ đồng), sau đó đổi tên thành Công ty TNHH Phát triển BĐS MIK Việt Nam, nay được đổi là Công ty Cổ phần tập đoàn MIK Group Việt Nam.

Một thông tin đáng chú ý là chủ sở hữu của Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam chính là Công ty cổ phần Tập đoàn MIK Group Việt Nam. Địa chỉ của Công ty này hoàn toàn trùng khớp với Công ty Cổ phần tập đoàn MIK Group Việt Nam (tầng 6, tòa nhà Hồng Hà Center, 25 Lý Thường Kiệt, Phường Phan Chu Trinh, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội).

Phương Đông – doanh nghiệp 4 tháng tuổi

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội mới chỉ được thành lập ngày 23/5/2019, có địa chỉ tại Tòa nhà Pacific Palace, 83B Lý Thường Kiệt, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Theo giấy đăng kí kinh doanh thay đổi của Phương Đông Hà Nội, tại ngày 20/9/2019, qui mô vốn điều lệ của công ty là 1.200 tỉ đồng, trong đó: Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông nắm giữ tỉ lệ chi phối với 58,65% vốn điều lệ.

Phần vốn còn lại do ông Phạm Quốc Nhật (sinh ngày 25/3/1966, đăng kí thường trú tại Nghệ An) nắm giữ. Ông Nhật cũng là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Phương Đông Hà Nội.

Công ty Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông được thành lập vào năm 2014, đăng kí địa chỉ trụ sở chính tại Tòa nhà Hải Âu, 39B Trường Sơn, Phường 4, Quận Tân Bình, TP HCM.

Công ty đăng kí qui mô vốn điều lệ 1.577,4 tỉ đồng với sự góp vốn của 3 cổ đông cá nhân, trong đó, ông Nguyễn Hồng Phong (sinh năm 1962) nắm giữ cổ phần chi phối với 96,86% vốn điều lệ.

Ngoài ra, ông Phong còn làm người đại diện của nhiều công ty khác như: Công ty TNHH Liên hợp nhà ở và Trung tâm thương mại Parkland, CTCP May Thêu Mỹ Sơn và Công ty TNHH Mua bán nợ Hòa Bình.