Nền kinh tế phát triển nóng, tín dụng bị nới lỏng, sản phẩm cao cấp lấn lướt thị trường, lực lượng nhà đầu tư thứ cấp gia tăng mạnh là những chân rết hình thành "bong bóng" địa ốc.
Sau báo cáo đánh giá khả năng tiếp cận thị trường năm 2026 của MSCI, một số nhóm phân tích cho rằng khả năng Việt Nam được nâng hạng ngay trong kỳ rà soát tháng 6 là thấp. Kịch bản được nhắc tới nhiều hơn là thị trường cần thêm thời gian để các cải cách về CCP, ngoại hối và room ngoại đi vào vận hành.