Sau hơn một năm triển khai, Luật Đất đai 2024 đã bộc lộ không ít bất cập, trong đó nổi lên là những vướng mắc về định giá đất - nhân tố có tính “xương sống” quyết định hiệu lực của nhiều chính sách liên quan đến thu hồi, bồi thường, tái định cư, đấu giá quyền sử dụng đất. Để chính sách đi vào thực tiễn một cách ổn định và bảo đảm công bằng, việc sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai theo hướng hoàn thiện cơ chế định giá đất là cấp bách.

Các chuyên gia cho rằng, Nhà nước giữ vai trò định giá là cơ hội ổn định thị trường nhưng cần chú ý tránh xa rời thực tiễn.

Hiện nay, việc định giá đất vẫn còn gặp nhiều khó khăn do việc thu thập thông tin vẫn còn nhiều rào cản, thị trường chưa có sự minh bạch về số liệu giao dịch. Khi triển khai định giá vẫn không xác định được giá đất khiến nhiều dự án bị đình trệ. Cùng đó, việc giá bất động sản ở một số địa phương tăng nóng thời gian qua được khuyến cáo sẽ tác động một phần đến việc định giá đất.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà khẳng định Luật Đất đai năm 2024 quy định rất rõ ràng, cụ thể, minh bạch, rõ trách nhiệm của các bên tham gia định giá đất đai.

Chuyên gia cho rằng, việc ủy quyền cho UBND cấp huyện định giá đất được coi là một trong những giải pháp gỡ vướng trong việc định giá đất hiện nay. Tuy nhiên, cần phải quan tâm xem thực chất các dự án hiện đang ách tắc cụ thể ở khâu nào.

Theo đánh giá của UBND TP HCM, việc thu thập thông tin về giá giao dịch thực của bất động sản trên thị trường rất khó khăn do chưa đảm bảo được sự minh bạch như các nước phát triển trên thế giới.

Theo đánh giá của UBND TP HCM, việc thu thập thông tin và kiểm tra thông tin về giá giao dịch thật của bất động sản trên thị trường rất khó khăn, do việc giao dịch bất động sản theo luật định tại địa phương chưa minh bạch như các nước phát triển trên thế giới.

Khánh Hoà sẽ chi 15,7 tỷ đồng để thuê các đơn vị tư vấn độc lập tiến hành xác định lại giá đất 351 dự án trên địa bàn.