Vụ đấu giá đất bất thường tại Vũng Tàu

Nhiều điểm bất thường trước sau không như một trong việc đấu giá mảnh đất hơn 14ha tại Vũng Tàu mà Công ty cổ phần đầu tư Du lịch Quốc Hương đã trúng thầu.

Lô đất đấu giá diện tích 140.607,7 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Được biết, Công ty CP Đầu tư Du lịch Quốc Hương (Công ty Quốc Hương) đã trúng đấu giá lô đất diện tích 140.607,7 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu theo Quyết định số 3456-UBND ngày 4/12/2018 sử dụng vào mục đích đất thương mại dịch vụ để đầu tư dự án Khu du lịch biển nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, ngày 28/1/2019, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có Quyết định số 201/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 3456/QĐ –UBND ngày 04/12/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu liên quan đến việc cho Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Quốc Hương thuê 140.607,7m2 đất tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đô, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Sau một thời gian, bất ngờ ngày 10/05/2019, Công ty CP Đấu giá và Dịch vụ Tài sản Đồng Nai thông báo rộng rãi quy chế đấu giá quyền sử dụng đất của lô đất mà Công ty Quốc Hương đã trúng trước đó trên cơ sở Trung tâm phát triển quỹ đất Bà Rịa - Vũng Tàu uỷ quyền bán đấu giá nhằm mục đích lựa chọn những nhà đầu tư có năng lực thực hiện dự án này.

Văn bản quy chế đấu giá dựa trên căn cứ pháp lý đầy đủ công bố công khai

Nhiều doanh nghiệp, đơn vị đã quan tâm tham gia mua hồ sơ và chuẩn bị điều kiện để đấu giá theo những thông tin được công bố.

Điều bất ngờ là trước ngày đấu giá khoảng 1 tuần (dự kiến 07/6) lại có văn bản hỏa tốc Công ty Quốc Hương xin xem xét trả tiền 1 lần theo giá thị trường, đồng thời xin hỗ trợ di dời 31 hộ dân sản xuất cá khô tại khu đất trong dự án và một số công tác khác.

Văn bản của Sở Tài Nguyên Môi trường Bà Rịa – Vũng Tàu dừng đấu giá đột ngột khiến nhà đầu tư tham gia nộp hồ sơ bức xúc

Vì đề xuất này của Công ty Quốc Hương ngày 31/5/2019, Trung tâm phát triển quỹ đất, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản số hoả tốc 433/TTPTQĐ-ĐTĐ gửi Sở Tài nguyên Môi trường về việc xin ý kiến tạm dừng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất diện tích 140.607,7m2, tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.

Ngay sau đó, ngày 31/5/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu có văn bản hỏa tốc số 3121/STNMT-TTPTQĐ về việc tạm dừng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất diện tích 14.607,7m2 tại thị trấn Phước Hải huyện Đất Đỏ với lý do cần xem lại đề nghị của Công ty Quốc Hương vì doanh nghiệp này xin hỗ trợ di dời 31 hộ dân bản địa, đã điều chỉnh quy hoạch 1/500 và có hơn 7,3 tỷ tiền ký quỹ.

Như vậy, với quyết định tạm dừng đấu giá này thì các đơn vị đã mua hồ sơ đấu giá đặt vấn đề tại sao không quyết định trước khi đưa ra đấu giá công khai mà đã công bố đấu giá sau đó trong thời gian ngắn lại quyết định dừng mà không thực hiện quyết định thu hồi, huỷ bỏ kết quả như văn bản của UBND tỉnh đã chỉ đạo?

Thêm một điểm bất thường nữa là đất đấu giá ở Vũng Tàu nhưng đơn vị tham gia nộp hồ sơ lại phải đến Đồng Nai theo thông báo đấu giá: “Địa điểm nộp hồ sơ: Tại văn phòng Công ty CP Đấu giá và Dịch vụ tài sẩn Đồng Nai, số 31/9 đường Lê Quý Đôn, Phường Tân Hiệp, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai”.

Như vậy, một loạt các văn bản mà cơ quan chức năng, chính quyền Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành thực hiện không thống nhất. Bên cạnh đó, nhiều tổ chức có năng lực tài chính, có kinh nghiệm chuẩn bị điều kiện tốt nhất để tham gia đấu giá đúng quy định của pháp luật cũng bức xúc do công tác tổ chức đấu giá đã bị dừng đột ngột.