Điều chỉnh quy hoạch hơn 15.000 ha thành phố Vũng Tàu đến 2035

Theo Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035 mà Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ phạm vi hành chính thành phố Vũng Tàu với tổng diện tích khoảng 15.043 ha.

Một góc thành phố Vũng Tàu. (Ảnh: Báo Chính phủ)

Dự báo đến năm 2025, dân số thành phố Vũng Tàu khoảng 500.000 - 520.000 người; đến năm 2035, dân số thành phố Vũng Tàu khoảng 620.000 - 650.000 người.

Thành phố Vũng Tàu phát triển dọc hướng Đông Bắc - Tây Nam với 2 trung tâm tại Gò Găng và Long Sơn, các chức năng chính gồm: Công nghiệp - Đô thị - Du lịch. Bộ khung tự nhiên của đô thị là hệ thống mặt nước, hồ cảnh quan điều hòa như Á Châu, Bàu Sen, Bàu Trũng, Rạch Bà, Cửa Lấp; các lưu vực sông Cỏ May, sông Dinh, sông Cửa Lấp, sông Ba Cội... hệ sinh thái rừng ngập mặn và cảnh quan Núi Lớn, Núi Nhỏ, Núi Nứa.

Không gian thành phố Vũng Tàu được chia thành 7 khu vực: Khu vực đảo Long Sơn; khu vực Gò Găng; khu vực Bắc Phước Thắng; khu vực Công nghiệp - Cảng; khu vực đô thị hiện hữu; khu vực Bắc Vũng Tàu (phía Bắc đô thị hiện hữu); khu vực phát triển du lịch ven biển Chí Linh - Cửa Lấp.

Trong đó, khu vực đô thị hiện hữu sẽ được tập trung cải tạo, chỉnh trang và tái thiết theo hướng bảo tồn không gian và kiến trúc, cảnh quan; khai thác hiệu quả các quỹ đất công sở sau khi di dời, ưu tiên quỹ đất này cho các chức năng công cộng, cây xanh và hỗn hợp (văn phòng, thương mại, du lịch và nhà ở).

Khu vực đảo Long Sơn là trung tâm công nghiệp dầu khí quốc gia; phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp khác, hình thành khu đô thị mới phục vụ công nghiệp dầu khí và khu đô thị sinh thái mật độ thấp, đáp ứng nhu cầu ở đô thị. Tổng diện tích đất khoảng 4.100 ha, trong đó đất xây dựng đô thị khoảng 2.670 ha, quy mô dân số tối đa khoảng 45.000 người.

Khu vực Bãi Sau duy trì quỹ đất du lịch hiện hữu, ưu tiên phát triển hỗn hợp với các loại hình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, thương mại, nhà ở và các công trình dịch vụ đô thị, xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Khu dân cư hiện hữu hạn chế gia tăng dân số, khai thác, phát triển dịch vụ du lịch.

Tại khu vực cù lao Bến Đình tập trung cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu; hình thành khu đô thị mới với chức năng hỗn hợp gồm nhà ở - dịch vụ thương mại - văn phòng và đảm bảo hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu dân cư.

Tổng diện tích đất toàn khu vực khoảng 2.074 ha, trong đó đất xây dựng đô thị khoảng 1.716 ha, quy mô dân số tối đa khoảng 240.000 người.

Về định hướng tổ chức hệ thống trung tâm, trung tâm khu đô thị hiện hữu được giữ nguyên vị trí và quy mô. Việc sử dụng quỹ đất sau khi di dời các công sở được ưu tiên để xây dựng, phát triển các công trình hạ tầng xã hội, công viên cây xanh đô thị và sử dụng hỗn hợp (văn phòng, thương mại, nhà ở), đảm bảo cân bằng nhu cầu về hạ tầng xã hội, kỹ thuật và môi trường đô thị.

Tại Trung tâm đô thị phát triển mới, khu trung tâm hành chính thành phố sẽ được xây dựng mới tại khu vực Bắc Vũng Tàu, giáp đường 2/9, quy mô 14 ha. Tại đây sẽ phát triển trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng, văn phòng, giải trí kết hợp khu đô thị tại khu vực sân bay hiện hữu, quy mô 170 - 180 ha.