Vụ chung cư xây thêm tầng: 'Cắt ngọn' hai tầng 17, 18

Trước những bức xúc của khách hàng, ngày 23/5, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM đã chủ trì buổi họp để nghe báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Tân Bình Apartment (tại 32 đường Hoàng Bật Đạt, Quận Tân Bình, TPHCM) do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư.

Cư dân vạch rõ những sai phạm trong xây dựng của chủ đầu tư dự án

Tại cuộc họp, đại diện nhóm khách hàng mua dự án Tân Bình Apartment bày tỏ sự không đồng tình với việc chủ đầu tư thi công không đúng với giấy phép được phê duyệt. Theo đó, tại Quyết định số 44/QĐ-SXD-TĐDA ngày 8/8/2014, Sở Xây dựng TPHCM cấp phép xây 14 tầng (không kể một tầng hầm và mái che cầu thang), tổng cộng 168 căn hộ, nhưng chủ đầu tư đã xây gần hoàn thiện hai tầng 15, 16 và đang có dấu hiệu xây thêm hai tầng 17, 18. Trước sự việc trên, Sở Xây dựng TPHCM đã ra quyết định cưỡng chế từ tháng 9/2016 nhưng đến nay chưa thực hiện.

Không những thế, theo hợp đồng, dự kiến tháng 3/2016 sẽ bàn giao nhà nhưng đến nay khách hàng vẫn chưa có "chốn an cư". Với những sai phạm nêu trên, khách hàng đề nghị phải xử lý nghiêm sai phạm của chủ đầu tư.

Về quyền lợi của mình, đại diện nhóm khách hàng đề nghị chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện các căn hộ từ tầng 1 - 14, giao nhà cho khách hàng chậm nhất vào tháng 10/2017. Khách hàng cũng yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ 5 triệu đồng/khách hàng trong thời gian chờ nhận nhà.

Đối với hai tầng xây "lố" là 15, 16, do đã thi công gần hoàn chỉnh và với mong muốn sớm được nhận nhà để ở nên khách hàng thống nhất cho tồn tại. Riêng tầng 17, 18 của dự án này phải cắt bỏ. Tại cuộc họp, các bên liên quan đã đồng ý phương án trên.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho rằng, những sai phạm của chủ đầu tư đang trong quá trình xem xét, xử lý. Không có chuyện một số cơ quan chính quyền "hậu thuẫn", "chống lưng"... nên chủ đầu tư ngang nhiên vi phạm, không chịu khắc phục.

Đối với 2 tầng xây "lố" là 15, 16, do đã thi công gần hoàn chỉnh và với mong muốn sớm được nhận nhà để ở nên khách hàng thống nhất cho tồn tại

Ông Tuấn cũng cho rằng, do Tân Bình Apartment là dự án nhà ở xã hội và nhà nước có chính sách cho chủ đầu tư tăng thêm chỉ tiêu quy hoạch. Tuy nhiên, theo quy định, nếu dự án chưa bán thì xin ý kiến dân cư xung quanh dự án, dự án bán rồi thì phải lấy ý kiến khách hàng mua căn hộ tại dự án. Đồng thời, khi dự án có sự thay đổi về sản phẩm thì chủ đầu tư phải thông báo khách hàng và phải có sự đồng thuận của khách hàng. Còn chỉ tiêu được chấp thuận hay không do cơ quan Nhà nước quyết định. Nếu không thỏa thuận được, Sở Xây dựng sẽ cưỡng chế tháo dỡ hạng mục sai phép của dự án.

Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM cũng yêu cầu chủ đầu tư tập hợp đầy đủ ý kiến của khách hàng để có cơ sở phê duyệt lại quy hoạch.

Sở Xây dựng ra "tối hậu thư" cho chủ đầu tư là đến trước ngày 10/6 phải báo cáo về việc lấy ý kiến của khách hàng. Nếu không đạt 100% ý kiến khách hàng đồng ý cho tồn tại 2 tầng 15, 16 thì Sở sẽ tiến hành cưỡng chế.