Vốn FDI đổ vào bất động sản đạt hơn 52 tỷ USD

BĐS đã thu hút 52,4 tỷ USD vốn FDI

Về vốn FDI đổ vào bất động sản (BĐS) Việt Nam từ đầu năm nay đến 20/2 đạt 345,5 triệu USD, chiếm 10% tổng vốn đầu tư FDI vào Việt Nam và tăng gần 12 lần so với mức 29 triệu USD cùng kỳ năm ngoái, theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư).

Trong đó, 11 dự án được cấp mới với số vốn đăng ký tương ứng là 309 triệu USD. Hai dự án tăng vốn và có 14 lượt góp vốn mua cổ phần với tổng giá trị gần 59 triệu USD. Lũy kế 2 tháng, lĩnh vực kinh doanh BĐS đã thu hút 52,4 tỷ USD, chiếm 18% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Việt Nam.

Con số của Tổng cục Thống kế đưa ra cũng cho thấy dòng vốn FDI đổ vào hai tháng đầu năm nay đạt trên 600 triệu USD. Giai đoạn năm 2011 đến nay đạt khoảng 11,67 tỷ USD.

Về doanh nghiệp kinh doanh BĐS, Tổng cục Thống kê cho biết, trong 2 tháng đầu năm ngành này có số doanh nghiệp thành lập mới và vốn đăng ký tăng 43% về số doanh nghiệp và tăng gần 64% về vốn đăng ký so với cùng kỳ năm trước.

Giao dịch thành công trong đầu năm 2017 giảm mạnh

Theo Báo cáo Thị trường bất động sản (BĐS) tháng 2/2017 của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), lượng giao dịch BĐS giảm mạnh trong 2 tháng đầu năm.

Các chủ đầu tư vẫn liên tục tung hàng với khuyến mãi hấp dẫn tại nhiều dự án, nhiều dự án có vị trí đẹp cũng được khởi công rầm rộ. Tuy nhiên do yếu tố chu kỳ rơi vào dịp Tết nguyên đán, ngày nghỉ kéo dài ảnh hưởng đến tâm lý mua bán nên lượng giao dịch thành công giảm, đặc biệt là hai thành phố lớn.

Cụ thể, trong tháng 1, Hà Nội có khoảng 1.300 giao dịch thành công, giảm 7% so với tháng 12/2016. Sang tháng 2 có khoảng 850 giao dịch thành công, giảm 35% so với tháng 1.

Tại TP HCM, số lượng giao dịch thành công trong tháng 1 đạt 1.400 giao dịch, giảm 3% so với tháng 12/2016. Tháng 2 cũng chỉ đạt khoảng 900 giao dịch, giảm 35% so với tháng 1.

Giá bất động sản đầu năm không nhiều biến động, những tháng này người dân ít mua bán nhà và các chủ đầu tư cũng sẽ "để dành hàng" bung ra sau tết.

Tồn kho còn hơn 29.500 tỷ đồng

Mặc dù tồn kho BĐS tiếp tục giảm nhưng tốc độ giảm đã chậm lại. Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.

Đến cuối tháng 2, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 29.573 tỷ đồng, giảm 1.450 tỷ đồng so với tháng 12/2016, tương đương mức giảm 5%.

Giá trị tồn kho BĐS tại hai thành phố lớn gần tương đương nhau. Tại Hà Nội có tổng số tồn kho trên địa bàn còn khoảng 5.538 tỷ đồng; so với tháng 12/2016 giảm 52 tỷ đồng (giảm 1%). Còn tại TP HCM, tổng giá trị tồn kho khoảng 5.518 tỷ đồng, so với tháng 12/2016 giảm 283 tỷ đồng (giảm 5%).