Vingroup lãi gần 1.850 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án HH Trần Duy Hưng

Trong 8 tháng đầu năm 2016, Tập đoàn Vingroup thực hiện thoái vốn tại 9 doanh nghiệp. Từ những con số được công bố trên báo cáo tài chính soát xét bán niên, giá trị mang về khoảng 11.500 tỷ đồng.

Các thương vụ đáng chú ý có thể kể đến là cuối tháng 6, Vingroup hoàn tất chuyển nhượng 100% vốn tại CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Ngôi Sao Xanh (Blue Star) cho các đối tác doanh nghiệp và cá nhân, thu về 4.700 tỷ đồng. Giao dịch mang về cho Vingroup khoản lãi 1.843 tỷ đồng và đóng góp không nhỏ vào lợi nhuận nửa đầu năm nay.

Blue Star là Công ty được Tập đoàn Đại Dương (OGC) thành lập từ việc tách ra từ CTCP Đầu tư Đại Dương Thăng Long (OTL). Blue Star là chủ đầu tư dự án StarCity Center vốn đầu tư 7.200 tỷ đồng, dự án nằm ở vị trí trung tâm phía tây Thủ đô Hà Nội, nơi giao thoa giữa 2 tuyến đường lớn Trần Duy Hưng và Khuất Duy Tiến.

Phối cảnh Chung cư StarCity Center

Hay cuối tháng 5, VIC chuyển nhượng 100% vốn góp tại Công ty TNHH Metropolis với giá 979 tỷ đồng. Trước đó trong tháng 4/2016, Metropolis được tách thành Công ty Metropolis (công ty bị tách) và Công ty Newcoso (công ty được tách). Giao dịch chuyển nhượng mang về khoản lãi 164,8 tỷ đồng cho VIC.

VIC thực hiện mua Metropolis với tổng giá trị khoảng 1.622 tỷ đồng vào tháng 8/2014. Dự án Metropolis Thảo Điền nằm tại phường Thảo Điền, quận 2, TP HCM với quy mô gần 8 ha.

Hiện dự án đã được đổi tên thành Masteri Thảo Điền và được phát triển bởi CTCP Đầu tư Thảo Điền kết hợp với Tập đoàn Vingroup, tổng vốn đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng.

Tiến độ dự án Masteri Thảo Điền tính đến giữa tháng 6/2016. Nguồn: Thanh niên.

Trước đó, cuối tháng 4/2016, VIC hoàn tất chuyển nhượng 100% vốn tại CTCP Đầu tư Phát triển Hoa Hướng Dương và CTCP Phát triển Đô thị Vinaconex – Viettel với tổng giá trị thu về 5.680 tỷ đồng.Trừ đi giá trị sổ sách của tài sản thuần, VIC thu lãi khoảng 85,6 tỷ đồng trong giao dịch này.

VIC hoàn tất mua 100% vốn Hoa Hướng Dương – Công ty mẹ của Vinaconex – Viettel năm ngoái, qua đó sở hữu 98,3% tỷ lệ biểu quyết Vinaconex – Viettel. Việc thâu toám này nhằm phát triển các dự án bất động sản tại quận Hoàn Kiếm và Nam Từ Liêm. Trong đó, Vinaconex-Viettel là chủ đầu tư dự án khu đô thị tại xã Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm với quy mô 215 ha. Tuy nhiên, tới năm nay thì Vingroup đã bán toàn bộ quyền sở hữu tại dự án này.

Phối cảnh dự án khu đô thị tại xã Tây Mỗ và Đại Mỗ

Ngoài những thương vụ có lãi kể trên thì Vingroup cũng ghi nhận lỗ khi chuyển nhượng vốn góp tại Công ty liên kết. Cụ thể, trong tháng 6, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông thực hiện tăng vốn điều lệ từ 1.153 lên 5.400 tỷ đồng, trong đó, quyền góp thêm vốn của VIC là 1.910 tỷ đồng. Tuy nhiên, Tập đoàn đã không thực hiện quyền góp vốn mà đã chuyển nhượng toàn bộ quyền góp thêm vốn tại Ngọc Viễn Đông cho một cổ đông hiện hữu khác với giá phí 100 tỷ đồng, qua đó, giảm tỷ lệ sở hữu từ 45% còn 9,62%.

Ngọc Viễn Đông là đơn vị thực hiện xây dựng hoàn thiện Cảng Sài Gòn - Hiệp Phước, đường D3 phục vụ di dời cảng Sài Gòn; đồng thời là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội, quận 4, TP HCM khi cảng Sài Gòn – Hiệp được di dời.

Bên cạnh đó, Vingroup cũng ký thỏa thuận nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty Tây Hồ View cho một doanh nghiệp khác. Hiện giá trị thương vụ chưa được công bố.

Tây Hồ View do công ty con Vinpearl (VPL) của Vingroup sở hữu. Vào năm 2011, VPL đưa ra lộ trình tăng vốn của Tây Hồ View từ 60 lên 1.145 tỷ đồng và VPL góp vào thêm gần 760 tỷ đồng để nắm sở hữu 70%.

Khi đó Tây Hồ View là chủ đầu tư dự án Tổ hợp căn hộ, khách sạn và dịch vụ cao cấp Vinpearl Hồ Tây tại số 58 đường Tây Hồ, quận Tây Hồ, TP Hà Nội có diện tích hơn 3 ha. Theo kế hoạch thì dự án thực hiện từ năm 2012 đến 2014. Tính đến 30/6/2016 thì chi phí xây dựng dở dang của dự án là 160 tỷ đồng.

Ngoài ra, Vingroup thực hiện những thương vụ mua đi - bán lại chóng vánh mà Tập đoàn lý giải là "nắm giữ để bán trong vòng 12 tháng". Có thể kể tới là thương vụ mua và chuyển nhượng CTCP Đầu tư Sen Việt Công Thương với giá 627 tỷ đồng và CTCP Đầu tư Công đoàn ngân hàng Công Thương với giá 320 tỷ đồng. Hai thương vụ hòa vốn với thời gian nắm giữ Vingroup lần lượt là 3 tháng và 2 tháng.

Đối với các lĩnh vực khác, Vingroup cũng giảm sở hữu tại Công ty TNN Quản lý bất động sản Vinhomes từ 100% xuống 12,5% hay chuyển nhượng 20% cổ phần của CTCP Thời trang M.Y.M, giảm sở hữu tại M.Y.M còn 19%. So với giá trị khoản đầu tư vào thời điểm 30/6 là 71 tỷ đồng thì việc giảm sở hữu xuống 19% của M.Y.M, VIC thu về khoảng 36 tỷ đồng.