Vinaconex ITC sẽ phát hành 140 triệu cổ phiếu để tạo vốn cho Dự án tỉ đô Cát Bà Amatina

Sáng 4/11, Đại hội đồng cổ đông bất thường 2019 của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex - Vinaconex ITC (Mã: VCR) đã thông qua nghị quyết chào bán 140 triệu cổ phiếu riêng lẻ.

Cụ thể, VCR sẽ chào bán 140 triệu cổ phiếu với giá chào bán dự kiến 10.000 đồng/cổ phiếu cho dưới 100 nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính, tham gia đóng góp vào sự phát triển của công ty. Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày hoàn tất đợt phát hành.

Số tiền dự thu 1.440 tỉ đồng sẽ dùng để bổ sung vốn cho Dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà (Cát Bà Amatina). Thời gian thực hiện trong quí IV/2019 – quí I/2020.

Đây là cơ hội để Vinaconex - ITC hồi sinh dự án khu nghỉ dưỡng Cát Bà Amatina (huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng). Theo tìm hiểu, dự án Cát Bà Amatina đã triển khai hơn 10 năm, nhưng cho đến nay dự án vẫn đang trong giai đoạn đầu tư hạ tầng.

Phối cảnh đại dự án Cát Bà Amatina của Vinaconex ITC.

Dự án Cát Bà Amatina có qui mô lên đến 172 ha, tổng mức đầu tư 1 tỉ USD, đây là dự án được xem là trọng điểm và chiến lược của Vinacontex ITC, cũng như Tổng công ty Vinaconex (công ty mẹ của Vinaconex ITC) từ chục năm trước.

Theo qui hoạch, dự án dự kiến có 7 khu resort với khoảng 800 biệt thự, 2 bến du thuyền, 1 bến tàu du lịch, trung tâm hội nghị quốc tế, khu thương mại dịch vụ quốc tế, khu thể dục thể thao, các dịch vụ giải trí đa chức năng, 6 khách sạn 5 sao và 1 khách sạn 4 sao.

Dự án bắt đầu triển khai từ năm 2009, sau đó tung một số sản phẩm ra thị trường từ 2009 - 2010. Khi đó, chủ đầu tư từng công bố 95% biệt thự khu Tùng Thu và Bazzar Avenue đã có chủ. 

Tuy nhiên, việc đầu tư thiếu tập trung, sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn, cộng với đúng lúc thị trường bất động sản đóng băng khiến dự án rơi vào cảnh điêu đứng và ảnh hưởng không nhỏ tới hoạt động kinh doanh của Vinaconex ITC.

Từ năm 2012, không chỉ báo lỗ nặng liên tục do chi phí lãi vay và tiền bảo lãnh để đầu tư dự án bào mòn, Vinaconex ITC liên tục phải xin UBND TP Hải Phòng về việc giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất, xin cấp phép bán đất nền có hạ tầng kĩ thuật để khắc phục khó khăn.

Kết quả kinh doanh quí III/2019 của VCR tiếp tục không khả quan. Doanh nghiệp tiếp tục không có doanh thu, lợi nhuận sau thuế chỉ gần 150 triệu đồng (cùng kì năm 2018 VCR lỗ sau thuế hơn 12 tỉ đồng).

Tính đến cuối kì kế toán 30/9/2019, tổng tài sản của VCR hơn 1.064 tỉ đồng, với tài sản dở dang dài hạn chiếm tới hơn 956 tỉ đồng (tăng hơn 100 tỉ đồng so với đầu kì). Trong đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng từ 239 tỉ đồng đầu kì, lên 387 tỉ đồng và tập trung chủ yếu vào dự án Cát Bà Amatina.

Hết 9 tháng năm 2019, VCR lỗ lũy kế 3,52 tỉ đồng. Nợ phải trả tăng lên mức 772,2 tỉ đồng, gấp 2,6 lần vốn chủ sở hữu.