Viglacera tiếp tục đổ tiền vào các khu công nghiệp

Một đại lí Viglacera tại Hà Nội. Ảnh: Sơn Tùng.

Rót hơn 660 tỉ đồng cho phát triển các khu công nghiệp (KCN)

Theo báo cáo tiến độ sử dụng vốn từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng huy động 1.918 tỉ đồng vào tháng 6/2017, Tổng Công ty Viglacera - CTCP (HOSE: VGC) cho biết tính đến ngày 14/12/2019, doanh nghiệp này đã sử dụng hơn 1.558 tỉ đồng, tương đương tỉ lệ 81,2% so với tổng số thu được từ đợt chào bán.

Trong đó, Viglacera chi hàng nghìn tỉ đồng vào các khu công nghiệp và xây dựng nhà máy sản xuất vật liệu trong nước, cùng với đó là hàng trăm tỉ đồng đầu tư ra nước ngoài.

Báo cáo tiến độ sử dụng vốn trong đợt phát hành năm 2017 của Viglacera. Nguồn: Viglacera.

Cụ thể, Viglacera đã rót hơn 1/3 vốn, tương đương 660,2 tỉ đồng cho các khu công nghiệp trong nước.

Trong đó lớn nhất là Dự án Đầu tư xây dựng và và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong 1 mở rộng tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh với hơn 456 tỉ đồng, dự án này hiện cũng vẫn còn 235,7 tỉ đồng đang chờ giải ngân.

Cùng với đó, công ty chi 154,2 tỉ đồng cho Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Văn IV giai đoạn 2 tại huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam với diện tích 211,4 ha.

Ngoài ra, với số tiền thu được tăng thêm so với giá khởi điểm, Viglacera này cũng rót 50 tỉ đồng cho Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dịch vụ, nhà ở công nhân khu công nghiệp Đồng Văn IV tại huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.

Đối với lĩnh vực vật liệu xây dựng, Viglacera đã hoàn thành chỉ tiêu đầu tư số tiền 310 tỉ đồng cho Dự án đầu tư xây dựng dây chuyền sản xuất kính nổi siêu trắng tại Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tương tự đối với Dự án đầu tư xây dựng Nhà máy sứ Viglacera Mỹ Xuân, công suất 750.000 tấn/năm tại KCN Mỹ Xuân A, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, công ty cũng đã hoàn thành kế hoạch đầu tư 292 tỉ đồng.

Năm 2017, Viglacera cũng đã thông qua việc triển khai các hoạt động đầu tư tại Cuba với việc hợp tác với các đối tác tại nước này lập liên doanh trong lĩnh vực gạch ốp lát, sứ vệ sinh với số vốn điều lệ dự kiến gần 40 triệu USD, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 61,8 triệu USD. 

Cuối tháng 11/2018, ViMriel S.A - chi nhánh của tập đoàn Viglacera tại Cuba đã chính thức khởi công khu công nghiệp đầu tiên tại Đặc khu phát triển Mariel. Theo đó, ViMariel được quyền sử dụng lô đất có diện tích hơn 156 ha, sau đó được mở rộng thành 256 ha, tại khu A của đặc khu Mariel.

Sau đợt chào bán công khai, công ty dự tính góp vốn 320 tỉ đồng cho các dự án tại Cuba, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại mới giải ngân được 195,7 tỉ đồng, theo đó số tiền chưa sử dụng vẫn còn 124,3 tỉ đồng.

Kì vọng lớn từ mảng phát triển KCN, mở rộng thêm sang KCN Yên Phong II-C 

Theo một báo cáo của CTCP Chứng khoán SSI (Mã: SSI), trong 9 tháng đầu năm Viglacera đã cho thuê khoảng 151 ha khu công nghiệp mới, so với chỉ 100 ha vào năm 2018. Trong đó, riêng quí III/2019 Viglacera đã cho thuê 50 ha đất khu công nghiệp.

Các khách thuê mới chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Đài Loan và Nhật Bản; trong đó một số khách thuê chính có thể kể đến như Qisda Corporation, Kanglonda, Foxconn,…

Theo đó, doanh thu mảng bất động sản KCN đạt khoảng 565 tỉ đồng trong quí III, tăng trưởng 135% so với cùng kì. Trong khi đó, mảng kinh doanh vật liệu xây dựng sụt giảm 3%, đạt xấp xỉ 1.944 tỉ đồng doanh thu.

Nhờ mảng kinh doanh bất động sản KCN tăng trưởng mạnh, quí III/2019 Viglacera đạt doanh thu thuần hơn 2.546 tỉ đồng, tăng 12% so với cùng kì năm trước; đồng thời biên lãi gộp cũng tăng lên mức 26,3%, so với mức 22,6% cùng kì. Lãi sau thuế đạt 202,6 tỉ đồng, tăng trưởng 21%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2019, Viglacera đạt doanh thu thuần 7.382 tỉ đồng và lãi ròng 611,6 tỉ đồng, tăng xấp xỉ 18% và 16% so với cùng kì năm 2018.

Theo số liệu từ SSI, giá cho thuê đất khu công nghiệp duy trì ổn định trong suốt năm 2018 và 6 tháng đầu năm 2019, nhưng sẽ có khả năng thêm tăng 5 - 7% trong nửa cuối năm nay do nhu cầu thuê vẫn ở mức cao. Công ty chứng khoán này cũng kì vọng việc cho thuê đất khu công nghiệp sẽ duy trì nhịp độ hiện tại vào năm 2020.

SSI cho biết, với việc nhu cầu thuê khu công nghiệp vẫn đang tăng trưởng, ngoài 300 ha đã được giải phóng trong 9 tháng đầu năm, Viglacera sẽ tiếp tục mở rộng thêm 200 ha trong quí IV năm nay.

Trong tháng 9 vừa qua, Viglacera đã được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận làm chủ đầu tư KCN Yên Phong II-C với diện tích qui hoạch khoảng 219,22 ha và tổng mức đầu tư 2.234 tỉ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 357,4 tỉ đồng, vốn vay là 558,5 tỉ đồng và vốn khác là 1.318 tỉ đồng.

Bên cạnh các diện tích đất hiện có từ KCN Yên Phong I và Đồng Văn IV, việc phát triển thêm KCN Yên Phong II cũng được các nhà phân tích kì vọng sẽ thúc đẩy tăng trưởng của Viglacera trong những năm tới.