VietinBank tiếp tục bán đấu giá khoản nợ của Marina Hotel, khởi điểm 698 tỷ đồng

VietinBank chi nhánh Thành An ngày 21/2 có thông báo bán đấu giá khoản nợ của CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel) – chủ đầu tư dự án Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia (Swisstouches La Luna Resort) tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Theo đó, tổng dư nợ tính đến hết ngày 16/1/2024 là 646,4 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc gần 496 tỷ đồng, nợ lãi hơn 160 tỷ đồng (lãi trong hạn hơn 155 tỷ đồng, lãi phạt hơn 5 tỷ đồng).

Khoản vay được thế chấp bằng 11 tải sản bảo đảm liên quan đến dự án nói trên. Cụ thể, tài sản thứ nhất là quyền sử dụng 5.965,5 m2 đất và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất (các căn hộ và toàn bộ diện tích các căn penhouse) tại Khu A, ô số 8, Khu đô  thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh  Hòa, TP Nha Trang.

Tài sản thứ hai là toàn bộ bất động sản hình thành thuộc Khu A, bao gồm nhưng không giới hạn, như các máy móc, trang thiết bị, nội thất, công cụ dụng cụ, phương tiện vận tải và các động sản khác. 

Các tài sản bảo đảm còn lại là quyền tài sản của Công ty Bến Du Thuyền phát sinh từ 291 hợp đồng mua bán căn hộ ký giữa CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền và người mua căn hộ. Tài sản này được Công ty thế chấp tại VietinBank Thành An từ năm 2018.

Tài sản bảo đảm và khoản nợ nói trên được ngân hàng này rao bán với giá khởi điểm hơn 698 tỷ đồng, giảm 10% so với giá bán khởi điểm lần đầu ngày 16/1/2024 (không chịu thuế VAT). Khách hàng tham gia đấu giá đặt trước gần 140 tỷ đồn (20% giá khởi điểm). Thời gian tổ chức buổi đấu giá dự kiến vào sáng 6/3.

Trước đó vào năm 2018, VietinBank Thành An đã ký hợp đồng tín dụng tài trợ vốn 750 tỷ đồng cho Marina Hotel. Tháng 8/2022, ngân hàng này rao bán khoản nợ có tài sản bảo đảm là Khu A thuộc dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia để xử lý thu hồi nợ, nhưng đến nay vẫn chưa xử lý được.

CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền được thành lập vào cuối tháng 11/2011, trụ sở đặt tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Tại thời điểm đăng ký thay đổi hồi tháng 6/2021, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 900 tỷ đồng lên 1.250 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật công ty hiện nay là ông Trần Ngọc Thắng và ông Lã Quang Bình (giữ chức Chủ tịch HĐQT công ty từ giữa năm 2016). 

Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (Swisstouches La Luna Resort) gồm 4 phân khu. Trong đó, khu A có diện tích gần 6.000 m2, xây dựng hạng mục công trình khách sạn, căn hộ du lịch. Khu B có diện tích hơn 3.800 m2, xây dựng công trình khách sạn, căn hộ du lịch.

Khu C có diện tích hơn 18.200 m2, xây dựng công trình khách sạn, căn hộ du lịch và quán cà phê . Khu D có diện tích hơn 19.300 m2, xây dựng hạng mục công trình khách sạn, căn hộ du lịch, dịch vụ thương mại và vui chơi giải trí. Tổng vốn đầu tư dự án gần 5.000 tỷ đồng.

Trong một diễn biến khác, Agribank chi nhánh Đống Đa thời gian vừa qua cũng chật vật rao bán khoản nợ cả nghìn tỷ đồng của Marina Hotel. Khoản nợ này có tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản đấu giá gắn liền với đất hình thành trong tương lai của Khu B - dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia, bao gồm 690 căn hộ và sân vườn penthouse tầng 36, tầng hầm và 35 tầng kinh doanh thương mại...