VEFAC được gia hạn sử dụng đất thực hiện tổ hợp cao tầng ở Giảng Võ

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông ngày 14/1 đã ký ban hành quyết định về việc cho phép CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) điều chỉnh tên người sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng 68.382,9 m2 đất tại 148 Giảng Võ (phường Giảng Võ, quận Ba Đình) để thực hiện dự án Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa.

Theo đó, TP cho phép điều chỉnh tên người sử dụng đất từ Công ty TNHH một thành viên Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam thành CTCPTrung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam. Đồng thời gia hạn thời hạn sử dụng đất cho doanh nghiệp kể từ ngày 30/1/2018 (ngày hết hạn thuê đất theo Quyết định số 5454 ngày 23/11/2012 của UBND TP) đến khi UBND TP ký Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

VEFAC cũng được chuyển mục đích sử dụng 68.382,9 m2 đất được gia hạn sang mục đích thương mại, dịch vụ để thực hiện dự án Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 6452 ngày 17/12/2024.

Trong tổng số 68.382,9 m2 đất, gồm có 40.435,2 m2 đất khu chức năng hỗn hợp kết hợp khu thương mại dịch vụ, kinh doanh văn phòng. Cụ thể, các ô đất HH-01, HH-02, TM-01, TM-02, TM 03, CX-01, GT2 phía dưới xây dựng 4 tầng hầm; các ô đất TM-04 đến TM-08. Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất.

8.814,5 m2 đất Trường học liên cấp tại ô đất ký hiệu GD. Hình thức sử dụng đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất.

19.133,2 m2 đất cây xanh, giao thông được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý, sử dụng chung thành phố theo quy định, chi tiết gồm: 3.744,6 m2 đất cây xanh cảnh quan tại các ô đất có ký hiệu CX-02, CX 03, CX-04; 105,0 m2 đất cây xanh đô thị tại ô đất có ký hiệu CXĐT; 15.283,6 m2 đất giao thông tại các ô đất có ký hiệu GT1, GT3, GT4, GT5.

UBND TP giao VEFAC có trách nhiệm sử dụng diện tích đất được thuê trong phạm vi mốc giới và đúng quy định; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

Mới đây, UBND TP Hà Nội cũng có quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình. Theo đó, TP bổ sung một dự án vào kế hoạch là Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tại phường Giảng Võ với diện tích hơn 6,8 ha. 

Trước đó, tháng 7/2024, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký quyết định về việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Tổ hợp hỗn hợp Trung tâm Thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỷ lệ 1/500 tại số 148 Giảng Võ.

Về nội dung chính đề xuất điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh giảm cơ bản, toàn diện chỉ tiêu, quy mô của các khối nhà tập trung cao tầng. Không phân bố trí chức năng nhà ở tại chức năng hỗn hợp mà nghiên cứu thành công trình hỗn hợp cao tầng với chức năng chính: Trung tâm thương mại, văn phòng, không gian văn hóa (Trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí,…); công trình dịch vụ thương mại thấp tầng (không có không gian lưu trú) kết hợp phố đi bộ cây xanh cảnh quan.

Bên cạnh đó không phân bố dân số, giảm cơ bản quy mô công trình để giảm cơ bản áp lực về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật lên khu vực. 

Theo quyết định, dự án được điều chỉnh giảm toàn bộ dân số là 7.345 người do phương án điều chỉnh không bố trí chức năng ở, lưu trú.