Theo chuyên gia, Hà Nội hiện có nhiều chung cư cũ nhất cả nước với 1.500 - 1.600 chung cư, đến nay mới chỉ 1% được cải tạo. Hiện cả nước chưa có thí điểm nào về cải tạo chung cư cũ tốt để khuyến khích các địa phương trên cả nước làm theo.

Trước đề xuất nhà cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử của Hà Nội chỉ được bán cho người có hộ khẩu thường trú tại phường, quận có dự án và tốt nhất là dành phục vụ di dân phố cổ, TS. Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Hà Nội,cho rằng Hà Nội muốn giảm gia tăng dân số cơ học khu vực nội đô, phải đồng bộ các giải pháp thực hiện, nhưng không nên lấy hộ khẩu làm tiêu chí để bán nhà.