TP Hồ Chí Minh lùi thời gian đấu giá 3 lô đất ở Thủ Thiêm đến tháng 12/2025

Chiều 5/6, tại buổi họp báo về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, ông Huỳnh Thái Ngọc, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP Hồ Chí Minh đã thông tin về tiến độ tổ chức đấu giá các lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo đó, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ lùi thời gian tổ chức đấu giá ba lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm từ quý 2 như dự kiến ban đầu sang đầu tháng 12/2025 nhằm chuẩn bị kỹ lưỡng cho công tác đấu giá, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả.

Trước đó, vào cuối tháng 2/2025, Giám đốc Sở NN&MT TP Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng từng chia sẻ rằng TP Hồ Chí Minh có kế hoạch tổ chức đấu giá hơn chục lô đất tại Thủ Thiêm từ tháng 6/2025, trong đó ưu tiên 3 lô đất ở các vị trí 1-2, 1-3 và 3-5 (thuộc khu chức năng số 1 và số 3) sẽ được thực hiện trước trong quý 2.

Hiện tại, các cơ quan chức năng đã hoàn tất việc phê duyệt phương án đấu giá và quyết định chủ trương đầu tư. Các nội dung còn lại đang được khẩn trương thực hiện để sẵn sàng cho phiên đấu giá vào đầu tháng 12/2025.

Do áp dụng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024, mức giá khởi điểm của ba lô đất này được dự kiến là hơn 5.000 tỷ đồng. Trong đó, lô 1-2 có diện tích gần 7.900 m2, lô 1-3 rộng hơn 5.000 m2 đều là khu dân cư đa chức năng. Lô còn lại rộng hơn 6.400 m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ.

Đáng chú ý, một trong ba lô này (lô 3-5) từng được đấu giá thành công vào tháng 12/2021 với mức 3.820 tỷ đồng, cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm, do Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá. Tuy nhiên, kết quả này sau đó đã bị hủy bỏ do công ty chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Cũng tại buổi họp báo, đại diện Sở NN&MT TP Hồ Chí Minh cũng đã thông tin về tiến độ chuẩn bị đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại các lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc khu 38,4 hecta phường An Khánh, trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).

Theo ông Ngọc, UBND TP Hồ Chí Minh đã ủy quyền cho Sở NN&MT thực hiện đấu giá số căn hộ này. Hiện các cơ quan Trung ương đã chấp thuận chuyển công năng các căn hộ từ tái định cư sang nhà ở thương mại.

Các cơ quan liên quan đang tham mưu UBND TP Hồ Chí Minh và Thành ủy TP Hồ Chí Minh chấp thuận phương án đấu giá các căn hộ không còn nhu cầu tái định cư, làm cơ sở để các cơ quan chức năng thiết lập kế hoạch đấu giá và triển khai thực hiện.