TP HCM sẽ có thêm khu công nghiệp hơn 660 ha

UBND TP HCM vừa qua đã có kiến nghị Chính phủ cho phép bổ sung khu công nghiệp (KCN) Phạm Văn Hai tại huyện Bình Chánh với quy mô 668 ha để thay thế ba khu công nghiệp khác bị loại khỏi quy hoạch là khu công nghiệp Phước Hiệp, Bàu Đưng và Xuân Thới Thượng.

Ngoài ra, TP cũng đề xuất xây dựng một khu dân cư, đô thị khoảng 100 ha liền kề để phục vụ cho KCN Phạm Văn Hai.

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng đề nghị TP HCM cần bổ sung, chỉnh sửa một số nội dung trong tờ trình trên. Trong đó, thành phố cần làm rõ những tác động đến khu dân cư hiện hữu và định hướng phát triển của các khu vực chức năng khác đã, đang và sẽ hình thành tại khu vực xung quanh; làm rõ chức năng sử dụng đất dự kiến sau khi xóa quy hoạch ba KCN Bàu Đưng, Xuân Thới Thượng và Phước Hiệp.

“Việc này cần căn cứ vào nhu cầu nhà ở xã hội của địa phương, trong đó có nhà ở công nhân tại KCN Phạm Văn Hai, đảm bảo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố. Đồng thời, việc hình thành khu nhà ở phải được thực hiện theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị, phù hợp với phương án tổ chức không gian đô thị, nông thôn đã được duyệt”, Bộ Xây dựng cho biết.

Sau khi khu công nghiệp Phạm Văn Hai được bổ sung vào quy hoạch phát triển khu công nghiệp của TP HCM, thành phố cần tổ chức rà soát, điều chỉnh, lập và phê duyệt các quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng, làm cơ sở quản lý phát triển và đầu tư xây dựng khu công nghiệp Phạm Văn Hai và các khu vực có liên quan. Đảm bảo kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực và yêu cầu về bảo vệ môi trường trong khu công nghiệp, khu dân cư theo quy định.

Trước đó, tháng 6/2021, UBND TP đã có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc bổ sung KCN Phạm Văn Hai, diện tích 668 ha vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn.

Theo đó, KCN Phạm Văn Hai sẽ để thay thế cho ba KCN là Bàu Đưng và Phước Hiệp (huyện Củ Chi), Xuân Thới Thượng (huyện Hóc Môn).

UBND TP HCM cho biết, ba KCN Bàu Đưng, Phước Hiệp và Xuân Thới Thượng đã được Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 2008. Tuy nhiên đến nay đã hơn 10 năm vẫn chưa có chủ đầu tư, chưa có chủ trương thu hồi đất, chưa triển khai các thủ tục về lập quy hoạch và dự án không còn tính khả thi.

Do đó, các dự án đã làm ảnh hưởng rất lớn đến đời sống người dân tại khu vực dự án khi hạ tầng bị xuống cấp không được đầu tư, việc xây dựng, sửa chữa nhà cửa hoặc việc cho tặng, sang nhượng đất không thể thực hiện. Bên cạnh đó còn hàng loạt bất cập khác về an ninh trật tự, an toàn vệ sinh đối với người dân sống trong các dự án treo này.

KCN Phạm Văn Hai sẽ là khu công nghiệp hỗ trợ ứng dụng công nghệ cao, tập trung thu hút đầu tư ngành điện, điện tử, cơ khí tự động hóa, hỗ trợ khởi nghiệp, công nghiệp công nghệ cao, ngành công nghiệp hỗ trợ không thâm dụng lao động và không gây ô nhiễm môi trường.