Tổng giám đốc DKRA Việt Nam: Nguồn cung nhà ở phía Nam tăng mạnh

Thông tin tại Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026, ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam kiêm Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, cho biết năm 2025 nguồn cung nhà ở phía Nam đã tăng trưởng mạnh mẽ.

Cụ thể, nguồn cung khu vực này đạt gần 30.000 sản phẩm nhà ở mới, gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, sức cầu thị trường cũng tăng đáng kể, gấp khoảng 2,6 lần so với năm trước, phản ánh rõ ràng về diễn biến cung, cầu và thanh khoản.

Dù nguồn cung khu vực phía Nam có dấu hiệu tích cực, nhưng theo vị này thị trường vẫn tồn tại những điểm nghẽn liên quan đến pháp lý và thủ tục khiến khả năng tạo ra nguồn cung mới mang tính đột phá còn hạn chế. Trong khi đó, phân khúc vừa túi tiền và dòng nhà ở cho người mua lần đầu tại một số nơi như TP HCM vẫn chưa có nhiều đột phá.

Theo ông Lâm, trong nhiều năm qua, Chính phủ, doanh nghiệp và các hiệp hội đã nỗ lực tháo gỡ các nút thắt về cơ chế, chính sách, động lực thị trường, truyền thông và giải pháp tài chính, nhưng vẫn còn nhiều thách thức. 

Tuy nhiên, ông Lâm nhận định, hạ tầng khu vực phía Nam, bao gồm TP HCM và các vùng lân cận như Đồng Nai đang phát triển mạnh mẽ, mở ra các quỹ đất mới trước đây chưa kết nối với quy hoạch chung. Việc tích hợp các khu vực lân cận và phát triển các trục giao thông mới sẽ tạo đà cho nguồn cung nhà ở tăng lên trong tương lai. Phạm vi tiếp cận nhà ở từ đó có thể mở rộng đến 30–45 km từ trung tâm TP HCM, giúp giải quyết nhu cầu về nguồn cung mới.

Về phân khúc nhà ở cao cấp, ông Lâm cho rằng dòng sản phẩm siêu sang tại TP HCM vẫn chưa được khai thác hiệu quả, thị trường vẫn thiếu những bất động sản mang lại trải nghiệm sống vượt trội. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%