'Charmington Iris sẽ nhận bàn giao mặt bằng vào cuối tháng 5'

Mới đây, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, Mã: SCR) vừa có văn bản phản hồi về tình hình dự án Charmington Iris (Quận 4) sau thông tin phản ánh Sở Kế hoạch Đầu tư TP HCM đề xuất xem xét thu hồi dự án. 

Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP (Công ty Sabeco HP) làm chủ đầu tư, TTC Land là đơn vị mua sỉ sản phẩm, cùng phát triển dự án.

TTC Land cho biết, dự án được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2016 và được phê duyệt qui hoạch tổng thể mặt bằng 1/500 vào tháng 9/2016.

Tiếp đó, tháng 11/2016, UBND TP HCM cho phép sử dụng đất để đầu tư xây dựng dự án và đến tháng 8/2018, UBND TP HCM đã ban hành Quyết định chấp thuận đầu tư và công nhận chủ đầu tư cho Công ty Sabeco HP.

Trên cơ sở các văn bản pháp lí dự án nêu trên, ngày 13/3/2018, chủ đầu tư đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất) cho dự án. Cuối tháng 12/2018, UBND TP HCM thu hồi Quyết định chủ trương đầu tư dự án trên với lí do rà soát nguồn gốc, cơ sở pháp lí của việc bố trí nhà cho 14 cá nhân còn ngụ tại khu đất dự án. 

Theo TTC Land, sau 16 tháng tạm ngưng rà soát, chủ đầu tư đã hoàn tất việc thỏa thuận đền bù với các hộ dân và sẽ nhận bàn giao mặt bằng vào cuối tháng 5. Dự kiến trong 2 tháng, Sabeco HP sẽ hoàn tất thủ tục xin Quyết định chủ trương đầu tư, kể từ khi nộp hồ sơ. 

TTC Land cho biết quyền lợi và nghĩa vụ với khách hàng tại dự án vẫn được đảm bảo. Bên cạnh đó, đơn vị này cũng cam kết tuân thủ các nghĩa vụ đã kí kết với khách hàng, đồng hành với khách hàng đến khi nhận bàn giao...

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM đã có báo cáo gửi đến UBND TP HCM đề xuất xem xét thu hồi dự án Charmington Iris của Công ty Sabeco HP nếu không tháo gỡ được các vướng mắc.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, ngày 27/12/2018, UBND TP HCM có quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định chủ trương đầu tư dự án Charmington Iris. Lí do, cơ sở pháp lí để đề xuất ra quyết định chủ trương đầu tư dự án chưa chính xác.

Trường hợp Công ty Sabeco HP muốn tiếp tục triển khai dự án thì phải thực hiện lại thủ tục quyết định chủ trương đầu tư dự án theo đúng qui định pháp luật về đầu tư.

Bên cạnh đó, công ty phải hoàn tất việc thỏa thuận bồi thường đối với hai hộ dân để đảm bảo quyền sử dụng đất hợp pháp trước khi nộp hồ sơ đề nghị quyết định chủ trương đầu tư dự án và nộp về Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Vào tháng 3/2020, Công ty Sabeco HP có công văn kiến nghị cho khôi phục quyết định chủ trương đầu tư để tiếp tục thực hiện dự án Charmington Iris. Bởi công ty đã hoàn thành việc bồi thường và di dời 12/14 hộ dân và bàn giao mặt bằng cho UBND Quận 4.

Đối với 2 hộ dân còn lại, thời gian đầu công ty cũng thỏa thuận bồi thường với mức giá tương đương với 12 hộ đã nhận tiền bồi thường (giá bồi thường trung bình khoảng 80 triệu/m2). Tuy nhiên, về sau 2 hộ này lại yêu cầu bồi thường cả phần đất sân vườn không thuộc sở hữu riêng của 2 hộ. Hiện chủ đầu tư đã và đang phối hợp với UBND Quận 4 để hoàn thiện việc bồi thường, hỗ trợ di dời.