Tiến độ xử lý hồ sơ đấu giá ba dự án lớn ở trung tâm Đà Lạt

Đề xuất đấu giá cho thuê nhà hàng Thủy Tạ hơn 3,6 tỷ đồng/năm

UBND TP Đà Lạt vừa có báo cáo tiến độ xử lý hồ sơ đấu giá nhà hàng Thủy Tạ (số 1 Yersin cũ), Khách sạn Golf 3 (số 4 Nguyễn Thị Minh Khai), Dinh I (số 1 Trần Quang Diệu).

Nhà hàng Thủy Tạ có diện tích 3.876 m2 đất để kinh doanh nhà hàng, ăn uống và thời gian sử dụng đất 10 năm kể từ ngày được phê duyệt kết quả trúng đấu giá đất.

Trong năm 2023, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định hủy kết quả đấu giá cho thuê tài sản trên đất và thuê đất trả tiền hàng năm tại nhà hàng Thủy Tạ, đồng thời giao UBND TP Đà Lạt tổ chức đấu giá lần 2.

Sở Tài chính sau đó đã có văn bản hướng dẫn rà soát thời điểm tổ chức đấu giá 2, nếu giá thị trường có biến động tăng hoặc hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành vào thời điểm đấu giá cao hơn giá khởi điểm, hoặc thời hạn chứng thư thẩm định giá hết hiệu lực thì lập lại phương án giá.

Trong tháng 2 vừa qua, UBND TP Đà Lạt đã đề xuất lại giá khởi điểm đấu giá cho thuê, nhà đất 10 năm tại nhà hàng Thủy Tạ hơn 3,6 tỷ đồng/năm, cao hơn giá khởi điểm đã được UBND tỉnh phê duyệt trong năm 2023. Sau khi được UBND tỉnh phê duyệt mức giá này, UBND TP Đà Lạt sẽ tiến hành đấu giá theo quy định.

Chuẩn bị đấu giá Khách sạn Golf 3 lần 3

Đối với Khách sạn Golf 3 có diện tích hơn 1.940 m2, là tài sản công do UBND tỉnh Lâm Đồng được giao phân cấp quản lý nên không được phép cho thuê đối với khách hàng tham gia đấu giá duy nhất.

Tháng 12 năm ngoái, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng đã có thông báo khu đất không đủ điều kiện để thực hiện việc cho thuê tài sản vì cuộc đấu giá chỉ có một khách hàng tham gia trả giá để thuê tài sản.

Ngày 14/3 vừa qua, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh tiếp tục thông báo đến thời hạn chỉ có CTCP Thành Thành Công nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước nên tiếp tục thuộc trường hợp không đủ điều kiện để tổ chức đấu giá.

UBND tỉnh đề xuất cho UBND TP Đà Lạt có văn bản đề nghị Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh tiếp tục các thủ tục theo quy định để tiến hành đấu giá lần 3.

Hoàn Cầu Đà Lạt yêu cầu địa phương bồi thường tiền đầu tư lớn hơn

Về dự án Dinh I, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản chấm dứt hoạt động dự án King Palace thuộc Dinh I do CTCP Hoàn Cầu Đà Lạt làm chủ đầu tư theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ ban hành ngày 30/6/2021. UBND TP Đà Lạt cho biết hiện nay dự án vẫn hoạt động kinh doanh, đón khách như bình thường.

UBND tỉnh đã có quyết định giao Sở Tài nguyên và Môi trường lập thủ tục bàn giao 158.632 m2 diện tích đất thu hồi từ việc cho công ty Hoàn Cầu Đà Lạt thuê và lập thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường đã triển khai nhưng công ty Hoàn Cầu Đà Lạt chưa thống nhất bàn giao các giấy tờ trên  với lý do công ty đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Thanh tra Chính phủ xem xét lại Kết luận Thanh tra.

Tính đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có giấy mời lần thứ ba đề nghị thu hồi đất và yêu cầu Hoàn Cầu Đà Lạt bàn giao đất nhưng vẫn chưa hoàn tất.

Liên quan đến phương án hoàn trả số tiền đầu tư cho Hoàn Cầu Đà Lạt, Sở Tài chính đề xuất hơn 58,6 tỷ đồng và đã được UBND tỉnh chấp thuận. Tuy nhiên, Hoàn Cầu Đà Lạt có văn bản kiến nghị xử lý lại vấn đề này và yêu cầu số tiền bồi thường lớn hơn.

UBND TP Đà Lạt cho biết, theo quy định hiện hành, Hoàn Cầu Đà Lạt chỉ được bán tài sản hợp pháp của mình cho nhà đầu tư khác trong thời hạn 24 tháng. Tuy nhiên, đặc thủ của tài sản này không di dời được và nhà đầu tư khách mua tài sản vẫn sử dụng được.

Mặt khác, khi xây dựng giá khởi điểm đấu giá, Nhà nước chỉ xác định giá khởi điểm quyền cho thuê các tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước (gồm biệt thự, dinh I có trước đây), không xây dựng giá khởi điểm đối với các tài sản còn lại. Hiện các tài sản còn lại này chưa được xác định rõ ràng về danh mục, đặc điểm phân loại cũng như giá trị còn lại.

Hiện nay, UBND TP vẫn đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà, đơn vị thuê đối với Hoàn Cầu Đạt Lạt và phía doanh nghiệp chưa bàn giao nhà, đất cho UBND TP tiếp nhận, quản lý nhà trống, đất trống.

Hoàn Cầu Đà Lạt vẫn sử dụng khu đất này để kinh doanh, UBND TP không có cơ sở để tính tiền thuê nhà, chưa có phương án xử lý truy thu nghĩa vụ nợ.

Ngoài ra, việc đền bù giải phóng mặt bằng còn lại của khu Dinh I chưa hoàn thiện kể từ thời điểm bàn giao cho nhà đầu tư thuê đến nay và một số trường hợp chiếm dụng phần đất trong khuôn viên cho công ty Hoàn Cầu Đà Lạt thuê chưa được xử lý dứt điểm.

UBND TP đề xuất UBND tỉnh giao các sở ngành liên quan tiến hành cưỡng chế, thu hồi đất, tài sản trên đất; tính giá truy thu tiền thuê đất, thuê tài sản sau khi chấm dứt hợp đồng; hoàn trả số tiền đầu tư và thống nhất tiêu chí cụ thể để lập phương án đấu giá.