Thừa Thiên - Huế cho thuê đất trả tiền một lần để gọi đầu tư dự án nghìn tỷ

HĐND tỉnh Thừa Thiên - Huế vừa có Nghị quyết về việc thống nhất chủ trương thực hiện hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để kêu gọi đầu tư dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ tại Khu A - Khu đô thị mới An Vân Dương.

Trước đó, thực hiện Kế hoạch thu tiền sử dụng đất năm 2021, UBND tỉnh này đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ một số nội dung quy hoạch phân khu Khu A - Khu đô thị mới An Vân Dương đối với khu đất TM-DV7.

Theo đó, khu đất TM-DV7 có diện tích hơn 8,6 ha với chức năng là đất thương mại - dịch vụ và tổng mức đầu tư khoảng 3.400 - 4.500 tỷ đồng. Đây sẽ là dự án động lực của Khu A - Khu đô thị mới An Vân Dương nói riêng và của tỉnh nói chung về việc cung cấp dịch vụ thương mại chất lượng cao.

Khu đất có phía Đông Bắc tiếp giáp đường Văn Tiến Dũng; phía Đông Nam tiếp giáp đường quy hoạch có lộ giới 19,5 m và khu đất CX7; phía Tây Nam tiếp giáp đường quy hoạch có lộ giới 19,5 m và khu CTR10; phía Tây Bắc giáp đường Võ Nguyên Giáp.

Theo UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế, qua tham khảo, tình hình thực tế một số tỉnh cũng đang giải quyết cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần theo quy định. 

Đây là mong muốn và lựa chọn của nhiều nhà đầu tư lớn, có năng lực tài chính, có thương hiệu, uy tín khi thực hiện đầu tư dự án, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài, nhằm tạo sự ổn định trong phương án tài chính lâu dài của dự án và hoạch định chiến lược kinh doanh, kêu gọi huy động vốn của các tổ chức tài chính, tổ chức tín dụng cũng như nhà đầu tư thứ cấp tham gia thực hiện dự án.

Nhiều nhà đầu tư cho rằng, hình thức thuê đất trả tiền hàng năm, giá thuê đất không có tính ổn định lâu dài, chi ổn định 5 năm nên không tính toán được kế hoạch tài chính và không đáp ứng được yêu cầu của các đối tác khi kêu gọi tham gia đầu tư dự án ngay từ đâu.

"UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế nhận thấy nhu cầu của các nhà đầu tư khi chọn hình thức thuê đất trả tiền một lần là phù hợp phương án tài chính đầu tư của doanh nghiệp và pháp luật đất đai. Tuy nhiên, việc áp dụng hình thức cho thuê đất trả tiền một lần hay cho thuê đất trả tiền hàng năm có ảnh hưởng đến việc điều hành ngân sách liên quan các khoản thu từ đất của tỉnh hiện nay và sau này", theo tờ trình của UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế gửi HDNĐ tỉnh.