Thị trường bất động sản đã đi qua một năm 2023 với vô vàn khó khăn. Kỳ vọng trong năm 2024, khi các chính sách thẩm thấu, thị trường sẽ phục hồi rõ nét hơn.
Bức tranh thị trường bất động sản năm 2023 bao phủ bởi một gam màu xám với hàng loạt khó khăn. Song, thị trường về cuối năm đang có tín hiệu tích cực hơn, kỳ vọng sẽ thực sự phục hồi từ năm sau.
Các địa phương mới đang dừng ở bước đôn đốc, chỉ đạo, giao nhiệm vụ cho một cơ quan chuyên môn hoặc UBND cấp huyện của địa phương chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan giải quyết hoặc báo cáo xin ý kiến hướng dẫn việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản.
Lãi suất, chính sách gỡ khó và pháp lý dự án tiếp tục là những yếu tố then chốt quyết định việc thị trường bất động sản có tích cực hơn trong năm 2024 hay không.
Tổ công tác đặc biệt tại Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu đang tích cực tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý cho các dự án bất động sản, nhằm đẩy nhanh tiến độ.
Thủ tướng tiếp tục yêu cầu tháo gỡ khó khăn vướng mắc về thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án bất động sản, thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp.
Theo thống kê của VARs, đã có đến 70% môi giới bất động sản chuyển nghề hoặc rời bỏ ngành trong thời gian gần đây. Trước đó, số lượng môi giới hoạt động trong lĩnh vực này đạt khoảng 300.000 người nhưng hiện chỉ còn khoảng 100.000 người.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 1376/CĐ-TTg ngày 17/12/2023 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
HoREA đề nghị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản thực hiện giảm giá nhà, giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận, tăng chiết khấu... nhằm kích cầu tiêu dùng, tăng niềm tin trên thị trường bất động sản.
Theo chuyên gia, để khơi thông dòng tiền cho bất động sản, mỗi bên phải chịu huy sinh một chút. Nếu chủ đầu tư không giảm giá bán mà bắt ngân hàng giải ngân thì rất khó, và ngược lại.
Chương trình tín dụng bất động sản khép kín tập trung vào phân khúc nhà ở trung cấp trở xuống nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích cho cả ngân hàng, chủ đầu tư và người mua nhà.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường bất động sản để kịp thời tham mưu, đề xuất chính sách phù hợp. Đồng thời hướng dẫn các doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại các phân khúc, giảm giá bán sản phẩm.
Theo NHNN, áp lực từ sức mạnh đồng USD, chính sách lãi suất thấp để hỗ trợ nền kinh tế và nhu cầu ngoại tệ phục vụ nhập khẩu đã khiến VND mất giá mạnh.