Thanh Hóa: Khu nhà ở xã hội rộng 2,2 ha nằm yên 6 năm rục rịch hồi sinh

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định về việc giao 22.457 m2 (2,2 ha) đất cho CTCP Phát triển AMC Toàn Cầu (AMC Toàn Cầu) để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội AMC I tại phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa.

Cụ thể, giao 4.539 m2 đất ở tại đô thị (đất xây dựng công trình nhà ở xã hội). Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn giao đất là 50 năm kể từ ngày kí ban hành quyết định này; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Giao 17.918 m2 đất đầu tư hạ tầng kĩ thuật (cây xanh cảnh quan, sân đường nội bộ, công viên quảng trường, khu thể thao, đường giao thông) để đầu tư hạ tầng kĩ thuật theo dự án đầu tư và qui hoạch chi tiết được duyệt. Thời hạn giao đất là 30 tháng kể từ ngày kí ban hành quyết định này.

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng theo dự án đầu tư, qui hoạch chi tiết được duyệt, công ty bàn giao diện tích 17.918 m2 đất nêu trên cho UBND TP Thanh Hóa quản lí theo qu định của pháp luật.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức xác định giá đất cụ thể theo qui định; chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho AMC Toàn Cầu.

Cục Thuế xác định đơn giá, tính số tiền sử dụng đất và ra thông báo tiền sử dụng đất phải nộp vào ngân sách nhà nước cho doanh nghiệp thực hiện theo qui định.

Dự án 6 năm vẫn nằm trên giấy

Theo tìm hiểu, tháng 1/2013, AMC Toàn Cầu đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc lập qui hoạch và đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa.

Tháng 9/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản về việc chấp thuận chủ trương cho AMC Toàn Cầu đầu tư dự án phát triển Khu nhà ở xã hội AMC1 tại phường Quảng Thành, với mục tiêu đầu tư xây dựng để tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có chỗ ở ổn định.

Qui mô dự án: Xây 3 tòa nhà cao 15 tầng với 900 căn hộ chung cư, có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 80.234 m2. Tổng mức đầu tư của dự án là 526,9 tỉ đồng, thời gian thực hiện dự án là 36 tháng.

Đến tháng 10/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho AMC Toàn Cầu. Theo đó, dự án sẽ hoàn thành và đi vào khai thác kinh doanh từ tháng 7/2017.

Tuy nhiên, sau nhiều năm được giao đất, AMC Toàn Cầu vẫn không triển khai xây dựng dự án như đã cam kết. Do đó, tháng 2/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định chấm dứt hoạt động và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư dự án trên.

Ngay sau đó, đầu tháng 3/2017, doanh nghiệp này đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa báo cáo đã nộp tiền thực hiện công tác bồi thường GPMB và xin tiếp tục đầu tư dự án trên. Tuy nhiên, yêu cầu này không được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận.

Tháng 6/2017, AMC toàn cầu tiếp tục có văn bản đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa thu hồi quyết định chấm dứt dự án để doanh nghiệp tiếp tục thực hiện dự án.

Mặc dù đã quá hạn đầu tư xây dựng nhiều năm và đã có Quyết định thu hồi dự án, sau đó dự án lại được hủy bỏ Quyết định thu hồi. Gần đây nhất, tháng 6/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định đồng ý gia hạn thời gian thực hiện dự án là 30 tháng kể từ ngày UBND tỉnh có Quyết định giao đất. 

Như vậy, đã 6 năm trôi qua, đến nay dự án Khu nhà ở xã hội AMC I vẫn đang nằm trên giấy.