Sông Hồng Hoàng Gia muốn huy động hơn 1.000 tỷ phát triển Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Sông Hồng Hoàng Gia muốn huy động hơn 1.179 tỷ đồng trái phiếu để đầu tư và phát triển Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc tại TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Tuy nhiên ngày 18/6 vừa qua, doanh nghiệp chỉ phát hành thành công 488 tỷ đồng trái phiếu cho một tổ chức tín dụng. Số trái phiếu có kỳ hạn tối đa 60 tháng và lãi suất ba tháng đầu tiên là 10,15% mỗi năm.

Trái phiếu được đảm bảo bằng 100 triệu cổ phần của Sông Hồng Hoàng Gia thuộc sở hữu của các cổ đông; toàn bộ quyền, lợi ích phát sinh một phần dự án, một phần dự án hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất đối với các lô đất nền được phép bán theo hình thức người mua tự xây dựng công trình, nhà ở hình thành trong tương lai và quyền đòi nợ hình thành từ hợp đồng mua bán tại Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc (không bao gồm khu cao tầng).

Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc có diện tích hơn 53 ha. Theo quy hoạch, dự án bao gồm 581 căn nhà phố thương mại, 404 căn nhà liền kề, 113 căn biệt thự song lập, 158 căn đơn lập và hai tòa nhà cao tầng với 580 căn hộ.

Để thực hiện dự án, UBND TP Vĩnh Yên đã ban hành các thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng đối với 336 hộ dân thuộc phường Đống Đa có đất nông nghiệp bị thu hồi.

Báo Vĩnh Phúc thông tin, có 334 hộ nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao mặt bằng. Còn lại hai hộ với tổng diện tích hơn 2.600 m2 không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng theo phương án đã được UBND thành phố phê duyệt, không bàn giao mặt bằng, gây khó khăn cho quá trình thực hiện dự án.

Ngày 15/4, UBND TP Vĩnh Yên đã ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất thực hiện dự án đối với hai hộ dân nói trên. Mới đây vào ngày 2/8, UBND TP Vĩnh Yên đã tổ chức cưỡng chế thu hồi đất thực hiện dự án. 

Trước đây Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc do CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô làm chủ đầu tư. Đến cuối năm 2009, vai trò chủ đầu tư dự án đã được chuyển sang cho Sông Hồng Hoàng Gia.

Tính đến cuối năm 2020, Sông Hồng Hoàng Gia do Sông Hồng Thủ Đô sở hữu 80% vốn, tương đương 800 tỷ đồng và Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc có giá trị dở dang hơn 422 tỷ đồng.

Thông tin từ website Sông Hồng Thủ Đô cho biết, trước Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc, doanh nghiệp đã từng phát triển Khu đô thị sinh thái Sông Hồng Nam Đầm Vạc với quy mô 500 ha, trong đó có các hạng mục khách sạn 5 sao, sân golf, bến du thuyền,...

Năm 2019, Sông Hồng Thủ Đô từng phát hành hai lô trái phiếu tổng giá trị 234 tỷ đồng cho Ngân hàng TMCP Quân Đội (chi nhánh Vĩnh Phúc) để góp vốn với Sông Hồng Hoàng Gia phát triển Khu đô thị sinh thái Sông Hồng Nam Đầm Vạc.

Ngoài hai dự án nói trên, Sông Hồng Thủ Đô còn triển khai hai dự án gồm Sông Hồng - Bắc Đầm Vạc và Khu dân cư nông thôn mới ở huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ. Doanh nghiệp còn liên danh với một số nhà đầu tư khác liên tiếp trúng thầu dự án tại địa phương này.

Gần đây nhất, liên danh CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô - Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập - CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Việt là nhà đầu tư trúng thầu Khu đô thị mới Thanh Minh (Phú Thọ) có quy mô hơn 92 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng.