‘Soi’ tiến độ các dự án của đại gia địa ốc vừa lên sàn Hưng Thịnh Incons

	Doanh nghiệp địa ốc TP HCM than phiền loạt ách tắc trong việc tính tiền sử dụng đất, cấp sổ đỏ
	Một công ty con của Tập đoàn Hưng Thịnh chuẩn bị niêm yết trên HOSE

CTCP Hưng Thịnh Incons (Hưng Thịnh Incons) vừa chính thức lên sàn vào ngày 12/11, với 25 triệu cổ phiếu mã HTN niêm yết trên sàn HOSE, giá tham chiếu trong ngày lên sàn là 23.300 đồng/cp, tương đương mức vốn hóa 582,5 tỷ đồng.

Hưng Thịnh Incons chính thức lên sàn vào ngày 12/11. (Ảnh: Hiếu Quân)

CTCP Hưng Thịnh Incons thành lập năm 2007 với tên gọi Công ty TNHH Thiết kế - Xây dựng Hưng Thịnh, do ông Nguyễn Đình Trung làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật. Công ty có trụ sở chính tại số 110 – 112 đường Trần Quốc Toản, phường 7, quận 3, TP HCM.

Sau hơn 10 năm, hiện công ty đang hoạt động trong các lĩnh vực: đầu tư, thiết kế, xây dựng công trình dân dụng – công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật đô thị; thi công xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông đường bộ, xử lý chất thải, lập dự án đầu tư, dự toán công trình; thẩm tra thiết kế, kiểm định chất lượng công trình xây dựng… Tuy nhiên, ngành nghề kinh doanh chính nhất là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Ở thời điểm lên sàn, Hưng Thịnh Incons đã hoàn thành 9 dự án nhà ở và đang thi công và từng bước hoàn thiện 8 dự án khác, các dự án này chủ yếu nằm ở TP HCM, ngoài ra có một số dự án ở tỉnh Bình Định, Khánh Hòa; thời gian hoàn thiện dự kiến của các dự án này hầu hết đều rơi vào khoảng cuối năm 2018 hoặc đầu năm 2019.

Danh sách 8 dự án mà Hưng Thịnh đang thi công dở dang. (Nguồn: Cáo bạch niêm yết của doanh nghiệp)

Theo cáo bạch niêm yết của doanh nghiệp, trong số 8 dự án đang thi công nói trên, SaigonMia có giá trị tổng thầu lớn nhất, lên đến 1.150 tỷ đồng. Dự án có mặt tiền đường 9A – khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM; do Công ty TNHH Đầu tư Việt Tâm làm chủ đầu tư (CĐT).

Phối cảnh dự án SaigonMia Trung Sơn tại huyện Bình Chánh, TP HCM. (Ảnh: website doanh nghiệp)

Dự án SaigonMia có diện tích đất 13.220 m2, trong đó diện tích xây dựng là 6.031 m2. Công trình bao gồm các loại hình sản phẩm: căn hộ, căn trệt thương mại, officetel, trung tâm thương mại; quy mô 3 tòa tháp cao 27 tầng (4 tầng thương mại, 23 tầng căn hộ) và 2 tầng hầm. Dự án cung cấp 869 căn hộ diện tích trong khoảng từ 50 – 80 m2.

Dự án đang thi công xây dựng tầng 2-26 block A, B, N, C, thi công trát trong, trần thạch cao, ống đồng, ống nước ngưng một số tầng và thi công chống thấm sân thượng block A, B, C. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào tháng 12/2018.

Đứng thứ hai trong danh sách là dự án căn hộ Richmond City tại số 207C đường Nguyễn Xí, phường 26, quận Bình Thạnh, TP HCM. Dự án do CTCP Cơ khí và Xây dựng Bình Triệu làm CĐT, Hưng Thịnh Incons là tổng thầu xây dựng với giá trị tổng thầu là 1.032,3 tỷ đồng. Đây được đánh giá là một trong những hợp đồng lớn góp phần quan trọng vào tăng trưởng doanh thu cũng như lợi nhuận của Hưng Thịnh Incons do CĐT dự án cũng chính là công ty con của Hưng Thịnh.

Dự án Richmond City có công năng sử dụng hỗn hợp theo các phân khu căn hộ, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại. Diện tích đất dự án là 15.427,3 m2, trong đó diện tích xây dựng là 6.445 m2. Quy mô 3 tòa tháp cao 25 tầng (có một tầng hầm thông cả 3 tháp); 880 căn hộ diện tích khoảng 63 – 82 m2, 300 căn officetel và 30 căn trệt thương mại.

Bản cáo bạch thông tin, dự án đang ở giai đoạn thi công móng, sàn, vách tầng hầm; thi công dầm sàn tầng tầng 1 (đã hoàn thành thi công dầm sàn từ tầng 2 – 13) của block B. Còn tại block A và C cũng đang thi công phần cọc móng của khối tháp. Thời gian hoàn thành dự kiến là trong năm 2019.

Dự án hiếm hoi của Hưng Thịnh tại Nha Trang là Khu đô thị Golden Bay có vị trí tại Lô D16-D17 Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, Khánh Hòa có giá trị tổng thầu khoảng 758,8 tỷ đồng. Dự án này Hưng Thịnh đứng ra làm CĐT chính thức.

Quy mô dự án rộng 79 ha, gồm 8 tiểu khu với loại hình đầu tư là Khu đô thị (gồm biệt thự, condotel). Diện tích xây dựng là 28,8 ha, cao tối đa 9 tầng (chưa kể tầng hầm và tầng kỹ thuật), cung cấp 2.496 căn biệt thự và condotel và nhà ở kết hợp dịch vụ. Golden Bay được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu ở thực của hơn 4.000 chuyên gia Việt Nam và nước ngoài sinh sống và làm việc tại đây.

Được biết tại thời điểm đầu tháng 11, dự án đã thảm xong lớp nhựa đường toàn bộ dự án và chuẩn bị thảm nhựa lớp 2. Thời gian hoàn thành dự án dự kiến là tháng 12/2018.

Hưng Thịnh Incons còn tham gia thầu tại một dự án thuộc khu Đông TP HCM – khu vực đang sốt nóng nhất trên thị trường địa ốc Sài Gòn hiện tại. Đó là dự án Moonlight Residences nằm tại số 102 Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức, TP HCM; gồm căn hộ, căn trệt thương mại, officetel và trung tâm thương mại do CTCP Đầu tư Ngôi sao Gia Định làm CĐT. Giá trị tổng thầu Hưng Thịnh đổ vào dự án này là 561,1 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Moonlight Residences tại phường Bình Thọ, quận Thủ Đức, TP HCM. (Ảnh: website doanh nghiệp)

Dự án có diện tích đất 12.670 m2 (trong đó diện tích khuôn viên chung cư là 8.201 m2), diện tích xây dựng chung cư 3.677 m2; quy mô gồm hai tòa tháp cao 22 tầng (2 tầng thương mại và 20 tầng căn hộ) và 2 tầng hầm. Dự án cung cấp 535 căn hộ với diện tích từ 49 – 102 m2.

Cáo bạch cho biết, dự án đang thi công xây tường ngăn, tường bao trên mái block B, xây mái tum block A; thi công hệ thống điện căn hộ, ống cấp thoát nước căn hộ, tô tường ngoài, thi công trần thạch cao; thi công lắp đặt các hệ thống PCCC… Tháng 1/2019 là thời gian hoàn thành dự kiến của dự án này.

Cũng tại quận Thủ Đức (địa chỉ cụ thể là tại đường số 3, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức), Hưng Thịnh còn làm CĐT dự án căn hộ Lavita Garden với mức đầu tư 495,1 tỷ đồng. Theo thiết kế, Diện tích đất toàn khu 15.314,5 m2, diện tích đất chung cư 9.581,7 m2

Tại khu đất dự án sẽ xây dựng hai tòa tháp tiêu chuẩn quốc tế cao 21 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 72.730,54 m2, gồm khu thương mại, căn hộ cao cấp. Dự án cung cấp 648 căn hộ và 19 căn thương mại, diện tích các căn hộ dao động trong khoảng từ 51 – 72 m2. Dự án đã cơ bản hoàn thành từ tháng 10/2018.

Ngoài ra, Hưng Thịnh Incons vẫn đang thi công xây dựng nhiều dự án khác như: Moonlight Park View, căn hộ 9View Apartment (đều ở TP HCM) và Khu dân cư Hưng Thịnh – Quy Nhơn (tại Bình Định).

Trước đó, doanh nghiệp đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng phát triển dự án hoặc thầu xây dựng một số dự án quy mô như: Khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư Sky Center; căn hộ Florita; Cao ốc, chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại Melody Residences; căn hộ 8X Plus Trường Chinh, quận 12 (đều ở TP HCM); Vũng Tàu Melody (tại thành phố Vũng Tàu)…

Ông Nguyễn Đình Trung – Chủ tịch HĐQT của Hưng Thịnh Incons cũng là một doanh nhân kín tiếng nhưng rất được chú ý trên thị trường địa ốc. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Đình Trung. Về con đường lập nghiệp của doanh nhân này, báo chí từng thông tin, ông Trung sinh năm 1971 tại Bình Định trong một gia đình nghèo. Mặc dù học kế toán nhưng khi ra trường, ông Trung đã phải xoay sở với nhiều nghề nghiệp khác nhau, thậm chí là làm công nhân, sau đó là nghề môi giới bất động sản. Sau nhiều năm làm môi giới, khi ông tham gia vào đầu tư bất động sản thì cũng là lúc thị trường đang ở vào cơn sốt 2007 – 2008, Hưng Thịnh Incons nhanh chóng có được những thành công bước đầu. Khi thị trường khủng hoảng trong giai đoạn 2009 – 2012, doanh nghiệp của ông thực hiện chiến lược thâu tóm các dự án “chết lâm sàng”, hợp tác cùng nhiều đối tác để phát triển. Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, hồi tháng 7/2016, Hưng Thịnh Incons đã tăng vốn điều lệ từ 579 tỷ đồng lên 790 tỷ đồng. Được biết, hiện Chủ tịch Nguyễn Đình Trung đang nắm giữ hơn 82% cổ phần tại công ty.

Xem thêm Cổ phiếu HTN của Hưng Thịnh Incons tăng kịch trần trong sáng chào sàn HOSE Cổ phiếu HTN của Hưng Thịnh Incons tăng kịch trần trong sáng chào sàn HOSE