Siết thuế người cho thuê căn hộ có làm tăng giá thuê?

Theo tờ trình gửi UBND TP về kế hoạch thu thuế một số lĩnh vực, Cục Thuế TP HCM cho biết sẽ làm việc với các cá nhân, tổ chức cho thuê nhà; cho thuê căn hộ, cho thuê mặt bằng kinh doanh tại chung cư; cá nhân, tổ chức trực tiếp kinh doanh, cung cấp dịch vụ trong khu vực chung cư; cá nhân, tổ chức cho thuê văn phòng để thực hiện thu thuế.

Theo đề xuất, TP HCM sẽ thí điểm thu thuế căn hộ cho thuê đối với các chung cư trên địa bàn quận 11. Ban chỉ đạo sẽ làm việc với ban quản trị chung cư để lập danh sách các hộ dân cho thuê căn hộ, các hộ trực tiếp kinh doanh trong khu vực chung cư.

Đồng thời, Ban chỉ đạo sẽ phối hợp với công an quản lý địa bàn rà soát danh sách tạm trú, tạm vắng, danh sách có đăng ký thường trú, thông qua ban quản trị chung cư để tuyên truyền cho các chủ hộ khai thuế, nộp thuế cho thuê nhà, căn hộ.

Trước thông tin TP sẽ thu thuế cho thuê nhà chung cư, anh Hoài Bảo, chủ cho thuê căn hộ tại Cao ốc Khải Hoàn chia sẻ: “Theo tôi, chủ trương này là phù hợp. Vì đó cũng là đóng góp cho nhà nước thôi. Tuy nhiên, trong thời buổi dịch bệnh như hiện tại, lợi nhuận từ việc kinh doanh căn hộ không nhiều. Nếu mức thuế quá cao trong thời điểm hiện tại thì đó là một khó khăn lớn. Chính vì vậy, TP nên thu thuế ở một mức thấp để hỗ trợ cho cá nhân, doanh nghiệp vượt qua thời điểm khó khăn này”.

Trao đổi với người viết, anh Hạo Nam, một môi giới bất động sản có nhiều căn hộ chung cư tại quận 11 cho biết: “Tôi nghĩ thu thuế như vậy vẫn còn nhiều điều bất hợp lý. Ví dụ, có những người chỉ dư ra một căn hộ, người ta cho thuê để kiếm thêm thu nhập. Họ cũng đã phải đóng cả thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân là 10% rồi. Nếu bây giờ thu nữa thì có phải thiệt thòi cho họ? Tôi nghĩ nên đánh thuế những người sở hữu nhiều căn hộ”.

Môi giới này cho biết thêm, hiện tại giá nhà tại đây vẫn chưa có giao động nhiều trước chủ trương thí điểm thu thuế của TP.

“Tuy nhiên, nếu như sắp tới mức nộp thuế được công bố quá cao, tôi nghĩ tôi và các khách hàng ký gửi phải tăng giá thuê căn hộ lên để đảm bảo thu nhập”, anh Nam nói.

Bên cạnh đó, nhiều khách thuê cũng tỏ ra lo lắng. Chị Mỹ Châu, một người thuê nhà tại chung cư Res 11 chia sẻ: “Tôi thuê nhà ở đây cùng với hai người bạn, mỗi tháng tiền thuê là 10 triệu đồng. Từ hôm qua đến nay cũng có đọc thông tin quận sẽ thu thuế căn hộ cho thuê. Hiện tại thì tôi vẫn chưa nghe phía chủ nhà nói gì. Nhưng tôi cũng đang lo nếu thu thuế thì tiền nhà sẽ tăng lên. Đó thật sự là một áp lực không hề nhỏ”.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%