Sân golf Cồn Ấu nghìn tỷ tại Cần Thơ đang triển khai đến đâu?

UBND TP Cần Thơ vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) báo cáo tình hình triển khai dự án sân golf trên địa bàn thành phố.

Theo đó, dự án Sân golf Cồn Ấu (phường Hưng Phú, quận Cái Răng) được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt hồi tháng 5/2019 với mục tiêu đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf 18 lỗ. Diện tích khu đất xây dựng dự án hơn 77 ha, tổng vốn đấu tư hơn 1.139 tỷ đồng. 

Thời hạn hoạt động là 50 năm. Nhà đầu tư là CTCP Vinpearl (công ty con thuộcTập đoàn Vingroup).

Tiến độ thực hiện cụ thể như sau: Giai đoạn xây dựng, hoàn thành và đưa vào sự dụng công trình là 30 tháng kể từ ngày phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư. Hoàn thành và đưa vào sử dụng toàn bộ dự án vào quý I/2021; Giai đoạn vận hành dự án từ năm 2021 đến năm 2069.

Theo báo cáo của UBND TP Cần Thơ, tổng diện tích khu đất theo quyết định chủ trương đầu tư là hơn 77 ha nhưng đo đạc thực tế hơn 80 ha. Trong đó, đất nhà nước quản lý chủ yếu là sông ngòi, kênh rạch hơn 9 ha. Đất cần thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 71 ha.

Đến nay, tổng diện tích đất đã thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là hơn 64 ha, đạt khoảng 80%. Nhà đầu tư đã tạm ứng tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho TP hơn 502 tỷ đồng.

Hiện nay, số hộ còn lại ảnh hưởng dự án là 32 hộ, đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng chưa nhận tiền và bàn giao mặt bằng cho dự án (tương đương gần 6,4 ha).

UBND TP Cần Thơ đã giao UBND quận Cái Răng xem xét, thống nhất vị trí nền tái định cư (51 nền) để hoàn tất việc bố trí tái định cư cho các hộ dân. Dự kiến tháng 11/2021 sẽ hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án.

Theo quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý I/2021. Tuy nhiên, dự án hiện đang trong giai đoạn thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chưa thực hiện xong thủ tục về đất đai, xây dựng. Về việc ký quỹ, nhà đầu tư chưa thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo quy định.

UBND TP Cần Thơ cho biết, nếu tính 30 tháng theo Quyết định 645 của Thủ tướng thì đến ngày 29/11/2021 dự án hoàn thành (còn khoảng 8 tháng nữa hết hạn tiến độ). Tính đến quý I/2021 theo Quyết định này thì dự án hết thời gian thực hiện.

Do đó, lãnh đạo TP Cần Thơ đề xuất Bộ KHĐT chọn phương án 30 tháng kể từ ngày phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư để tính tiến độ thực hiện dự án.

Theo tìm hiểu, tháng 1/2019, UBND TP Cần Thơ đã có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Sân golf Cồn Ấu. Dự án có các mặt tiếp giáp Khu biệt thự cồn Ấu với tổng diện tích 77,3 ha, quy mô 18 lỗ.

Hồ điều hòa được bố trí tập trung bao bọc xung quanh các đường golf. Công trình thương mại, dịch vụ là công trình điểm nhấn trong sân golf, bố trí các công trình tiếp đón, dịch vụ sân golf nằm phạm vi giữa sân golf.

Liên quan đến Khu biệt thự Cồn Ấu (phường Hưng Phú, quận Cái Răng), tháng 7/2019, UBND TP Cần Thơ có quyết định duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Theo đó, Cần Thơ sẽ lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trên bằng hình thức chỉ định nhà đ ầu tư. Lý do là chỉ có duy nhất một nhà đầu tư trúng vòng sơ tuyển hồi là CTCP Vinpearl.

Dự án Khu biệt thự Cồn Ấu có tổng mức đầu tư dự kiến gần 3.454 tỷ đồng, trong đó riêng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 168 tỷ đồng, chi phí thực hiện dự án hơn 3.285 tỷ đồng. Đây là dự án sử dụng 100% vốn của nhà đầu tư (gồm vốn chủ sở hữu và vốn vay).