Saigonres muốn thoái bớt vốn tại chủ đầu tư dự án Nhơn Trạch
Bất động sản Nhơn Trạch trước Tết Nguyên Đán một tháng và sau Tết có biến động lớn về giá. (Ảnh minh họa: Ngọc Anh).
Mới đây, HĐQT CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, Mã: SGR) vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng 50-60% cổ phần của Saigonres tại CTCP Đầu tư và Phát triển Nhơn Trạch cho đối tác.
CTCP Đầu tư và Phát triển Nhơn Trạch được thành lập vào cuối tháng 4/2008 với vốn điều lệ 50 tỷ đồng, trong đó Saigonres góp 79,29% vốn. Tính đến hết quý I năm nay, Saigonres sở hữu 89,72% vốn tại doanh nghiệp này.
Đây là chủ đầu tư Khu phức hợp Saigonres Nhơn Trạch có quy mô 8 ha, nằm trên đường Tôn Đức Thắng, xã Phú Hội, trung tâm TP mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Theo dự kiến ban đầu, dự án được quy hoạch thành khu nhà ở thấp tầng biệt thự, nhà phố, có ba block chung cư cao 20 tầng với gần 800 căn hộ, tổng mức đầu tư cho dự án khoảng 1.400 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, CTCP Đầu tư và Phát triển Nhơn Trạch còn thực hiện một phần Khu dân cư 72 ha Phú Hội, một trong 4 dự án đã có chủ trương đầu tư hoặc hợp tác đầu tư của Saigonres giai đoạn 2021-2025.
Tính đến cuối năm 2020, CTCP Đầu tư và Phát triển Nhơn Trạch có tổng tài sản gần 109 tỷ đồng và do dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng nên doanh nghiệp chưa ghi nhận doanh thu, lợi nhuận phát sinh.
Nói về quan điểm đầu tư của Saigonres, ông Phạm Tuấn, Giám đốc đầu tư phát triển từng chia sẻ, trước mắt công ty sẽ hoàn tất đền bù và các thủ tục pháp lý đối với quỹ đất hiện hữu, sau đó xem xét tình hình thực tế để ra quyết định.
"Một dự án từ giai đoạn đầu tiên đến khi xây dựng và hoàn thành mất 2-3 năm tiền mới về. Cho nên, có nhiều dự án hoàn tất thủ tục xong công ty chuyển nhượng luôn. Tiền về sẽ tiếp tục phát triển các dự án khác.
Có nhiều hướng để Saigonres lựa chọn: Hợp tác với đối tác làm dự án và phát triển sản phẩm; Saigonres tự đầu tư nếu dự án vừa tầm; hoặc sẵn sàng chuyển nhượng nếu có đối tác trả giá cao,…", ông Phạm Tuấn nói.
Việc Saigonres muốn chuyển nhượng chủ đầu tư dự án Nhơn Trạch diễn ra trong bối cảnh giá đất tại khu vực này đã tăng trong thời gian qua.
Ghi nhận tại một số trang chuyên mua bán bất động sản như batdongsan.com.vn vào giữa tháng 3/2021 cho thấy, các dự án đất nền có giá bán thấp nhất 7 triệu đồng/m2, cao nhất 25 triệu đồng/m2.
Một người sáng lập sàn giao dịch bất động sản tại Đồng Nai cũng cho biết, bất động sản Nhơn Trạch trước Tết Nguyên Đán một tháng và sau Tết có biến động lớn về giá, khi tăng khoảng 30%.
