Sài Gòn Đại Ninh mong sớm được nộp tiền sử dụng đất để triển khai siêu dự án hơn 25.000 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh ngày 6/7 đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng cùng các đơn vị liên quan kiến nghị sớm hoàn tất thủ tục thẩm định giá đất để tính tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh nhằm có cơ sở để doanh nghiệp triển khai phương án đầu tư, thực hiện dự án trong thời gian sớm nhất.

Trong văn bản, doanh nghiệp này cho biết thời gian qua đã có các buổi làm việc, các văn bản cung cấp thông tin gửi các sở, ngành của tỉnh Lâm Đồng để thực hiện công tác xây dựng giá đất tại dự án nói trên nhằm có cơ sở để doanh nghiệp sớm thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Đến ngày 20/2, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản số 1171/UBND-TH2 gửi Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, UBND huyện Đức Trọng để đôn đốc thủ tục thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất tại dự án trước ngày 30/4/2023.

"Tuy nhiên đến nay đã gần 18 tháng từ ngày UBND tỉnh có Quyết định số 202/QĐ-UBND ngày 28/1/2022, Công ty Sài Gòn Đại Ninh vẫn chưa nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất, điều này gây rất nhiều khó khăn cho doanh nghiệp để tính toán nguồn tài chính, tính toán phương án đầu tư và tiến độ triển khai dự án vì số tiền sử dụng đất dự kiến khá lớn", văn bản nêu rõ.

Sài Gòn Đại Ninh cũng cho biết, trong bối cảnh chung của thị trường hết sức khó khăn như hiện nay, Công ty sẽ tập trung nguồn vốn chủ sở hữu theo quy định để thực hiện nghĩa vụ tài chính về nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan chức năng, đảm bảo quyền sử dụng đất của Công ty đối với diện tích đất ở thuộc dự án, đảm bảo hiệu quả đầu tư khu đô thị theo quy hoạch đã được phê duyệt, tránh việc đầu tư dàn trải các hạng mục hạ tầng và thương mại dịch vụ khi chưa có dân cư sinh sống gây lãng phí.

"Trong thời gian chờ thông báo nộp tiền sử dụng đất, Công ty Sài Gòn Đại Ninh sẽ tiếp tục thực hiện các công tác quản lý bảo vệ rừng, trồng rừng năm 2025, kiểm kê tài nguyên rừng,... Sau khi nộp tiền sử dụng đất cho dự án, Công ty Sài Gòn Đại Ninh sẽ tiếp tục triển khai các hạng mục còn lại của dự án", doanh nghiệp này cho hay.

Liên quan đến đề xuất của Sài Gòn Đại Ninh, UBND tỉnh Lâm Đồng ngày 20/7 đã có văn bản phản hồi. Cụ thể, lãnh đạo tỉnh giao  Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND huyện Đức Trọng và các sở, ngành có liên quan xem xét đề nghị của doanh nghiệp.

"Xem xét diễn biến quá trình xác định giá trị quyền sử dụng đất tại dự án trong thời gian qua và tình hình hiện nay khi cơ quan điều tra Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu - Bộ Công an đang thu thập hồ sơ, kiểm tra, xác minh một số vấn đề liên quan đến dự án này để tham mưu đề xuất UBND trả lời cho doanh nghiệp trước ngày 30/7/2023", UBND tỉnh yêu cầu.

Dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho CTCP Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh ngày 30/12/2010 với tổng mức đầu tư là 25.243 tỷ đồng, tiến độ thực hiện đến năm 2018. Quy mô dự án tích khoảng 3.595 ha. Trong đó, 1.306 ha là đất quy hoạch lâm nghiệp thuộc các xã Phú Hội, Tà Hine, Ninh Loan và Ninh Gia, huyện Đức Trọng, Lâm Đồng. 

Tháng 11/2021, Sài Gòn - Đại Ninh đã có văn bản đề nghị điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án nói trên từ 25.243 tỷ đồng thành 30.291,6 tỷ đồng (tăng 20%).

Lý do điều chỉnh được đưa ra là chi phí tăng tại thời điểm đề nghị so với thời điểm năm 2010 dẫn đến phải điều chỉnh tổng mức đầu tư của dự án cho phù hợp với tình hình thực tế, đảm bảo khả thi trong quá trình thực hiện.

Đồng thời, doanh nghiệp này cũng đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án với quy mô sử dụng đất không thay đổi hơn 3.595 ha.