Ráo riết truy thu 'đại gia' bất động sản vi phạm

Dự án Skylight 125D Minh Khai (Hai Bà Trưng) có nhiều vi phạm trong việc bán quỹ nhà 30%, 50%.

Sở Xây dựng đã ban hành kế hoạch về việc kiểm tra, xử lý các dự án nhà ở trên địa bàn thành phố có vi phạm trật tự xây dựng theo kết luận của Đoàn thanh tra liên ngành. Theo đó, Giám đốc Sở Xây dựng giao ông Nguyễn Việt Dũng, Chánh Thanh tra Sở làm Trưởng đoàn kiểm tra. Đoàn sẽ kiểm tra 38 dự án bị kết luận vi phạm thuộc địa bàn các quận: Cầu Giấy, Ba Đình, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Đống Đa, Hà Đông, Long Biên. Thời hạn kiểm tra từ 20/4 đến 25/5.

Để xử lý kịp thời vướng mắc phát sinh, Sở Xây dựng mời đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND các phường, quận có dự án vi phạm cùng tham gia đoàn kiểm tra. Trên cơ sở 38 dự án vi phạm, Đoàn kiểm tra đưa ra đánh giá khả năng đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của từng dự án cụ thể, kiến nghị biện pháp xử lý đối với các vi phạm đủ điều kiện tồn tại và những vi phạm buộc phải phá dỡ để Sở Xây dựng báo cáo thành phố. Trong đó, Đoàn kiểm tra phải xác định mức xử phạt hành chính về vi phạm TTXD, quy hoạch đất đai, quy hoạch kiến trúc.

Trước đó, UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản chấp thuận đề xuất của Đoàn thanh tra liên ngành về việc xử lý các chủ đầu tư chây ỳ không hợp tác khắc phục vi phạm. Cụ thể, 3 tháng sau khi thành phố có chỉ đạo về phương án xử lý, nếu chủ đầu tư chưa thực hiện thì Sở Xây dựng chủ trì cùng liên ngành đề xuất phong toả tài khoản ngân hàng, thu hồi quỹ nhà còn lại chưa bán để phục vụ việc xử lý, kiên quyết không giao đất để thực hiện dự án trên địa bàn Hà Nội…

Kiên quyết xử lý chủ đầu tư chây ỳ nghĩa vụ tài chính

Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, mức độ vi phạm của các dự án nằm trong đợt thanh kiểm tra năm 2016- 2017 đã được chỉ rõ. Căn cứ hồ sơ dự án và các tài liệu liên quan, đoàn kiểm tra sẽ tiến hành thiết lập hồ sơ vi phạm, đề xuất biện pháp xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Quá thời hạn UBND thành phố quy định, nếu chủ đầu tư nào không nghiêm túc thực hiện khắc phục và hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp phạt đối với hành vi vi phạm, diện tích vi phạm), Sở Xây dựng sẽ đề xuất thành phố thực hiện các biện pháp xử lý theo đúng chỉ đạo của thành phố.

Khẳng định sẽ kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm, đặc biệt là nhiệm vụ truy thu nghĩa vụ tài chính, tuy nhiên, đại diện Sở xây dựng cho biết, quá trình xử lý sẽ vấp phải khó khăn do một số dự án đưa vào sử dụng từ lâu, chủ đầu tư đã bàn giao 100% nhà cho khách hàng, hoặc bán lại dự án cho một doanh nghiệp khác.

Trong số các nhóm vi phạm, đại diện Sở Xây dựng cho rằng việc xử lý truy thu đối với 9 dự án bán quỹ nhà 20%, 30%, 50% nhưng chưa thực hiện việc nộp tiền chênh lệch giữa giá bán ra thị trường và giá thành xây dựng, cùng 4 dự án tự ý bán quỹ nhà 30% và 50% chưa nộp tiền chênh lệch - là khả thi nhất, bởi số tiền trên doanh nghiệp đã thu đủ của khách hàng và đang hưởng lợi trực tiếp.

Theo thống kê của Đoàn thanh tra liên ngành, trong số 50 dự án được lựa chọn thanh tra có 9 dự án đã bán quỹ nhà 30%, 50% theo chỉ đạo của thành phố nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, gồm: Dự án nhà ở để bán tại cụm 9, phường Liễu Gia (Ba Đình), Dự án 141 Trương Định (Hai Bà Trưng), Dự án Skylight 125D Minh Khai (Hai Bà Trưng), Dự án nhà ở mở rộng Cầu Diễn (Bắc Từ Liêm), Khu nhà ở cao tầng 102 đường Trường Chinh (Đống Đa), Dự án khu nhà ở Mễ Trì (Nam Từ Liêm), Lô BT1 dự án KĐT mới Mễ Trì (Nam Từ Liêm), dự án nhà ở Trung Văn (Nam Từ Liêm, Dự án nhà chung cư N08A- 1, N017 -1 Sài Đồng (Long Biên).

Ngoài ra, có 4 dự án tự ý bán quỹ nhà 30%, 50% chưa nộp tiền chênh lệch, gồm: Dự án Skylight 125D Minh Khai (Hai Bà Trưng), Dự án khu nhà ở để bán cho cán bộ chiến sỹ Công an phường Đại Kim (Hoàng Mai), khu dự án nhà ở Đài phát sóng phát thanh Mễ Trì (Nam Từ Liêm).

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)