Tại thị trường sơ cấp, mức tăng giá cao nhất ở cả hai thành phố đều thuộc về phân khúc cao cấp. Tại Hà Nội, mức tăng đạt 3,6%, còn TP HCM đạt 2,4% theo quý.
Các dự án trọng điểm từ năm 2026 gồm Thuận An (TP HCM), 239 Cách Mạng Tháng 8 (TP HCM), Quy Nhơn Iconic (Gia Lai), Serenity Phước Hải (TP HCM), Poulo Condor (Côn Đảo - TP HCM), Hàn River (Đà Nẵng).