Quảng Ninh phê duyệt mở rộng 180.000 m2 cho một 'siêu dự án' của CEO Group ở Vân Đồn
 |
| Một góc phối cảnh "siêu dự án" Sonasea Vân Đồn Harbor City của CEO Group. |
Theo quyết định này, tỉnh Quảng Ninh thu hồi 178.913m2 đất mặt nước, bãi triều do UBND xã Hạ Long, huyện Vân Đồn quản lý (đã hoàn thành xong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) cho Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vân Đồn - thành viên của CEO Group - thuê bổ sung theo hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 1.
Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đồng ý cho Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vân Đồn chuyển mục đích sử dụng 25.560m2 đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở và 26.342m2 từ đất thương mại dịch vụ sang đất công cộng đã được UBND tỉnh cho thuê đất tại Quyết định số 3026/QĐ-UBND ngày 08/8/2018 thuộc dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 1.
Diện tích sau khi thuê đất bổ sung và chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 1) để thực hiện dự án này là 566.959m2 (trong đó, diện tích đã được UBND tỉnh cho thuê đất tại Quyết định số 3026/QĐ-UBND ngày 8/8/2018 là 388.046m2, diện tích xin thuê bổ sung là 178.913,4 m2).
Bên cạnh đó, theo phê duyệt cơ cấu và hình thức sử dụng đất, dự án Sonasea có diện tích đất ở liền kề (shophouse) 25.560m2; đất cây xanh công viên 13.672m2; đất thuê để xây khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng 195.442m2; đất thuê xây biệt thự không hình thành đơn vị ở 285.541m2; đất giao thông 34.073 m2…
Theo thông tin mà tỉnh này cho biết, ranh giới thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh mục đích sử dụng đất cho thuê đất bổ sung được xác định tại bản trích lục và đo vẽ bổ sung hiện trạng xin giao đất cộng với thuê đất đợt 1 dự án Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 1- Công ty cổ phần đầu tư và Phát triển du lịch tỷ lệ 1/2000 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra xác nhận.
Để thực hiện quyết định này, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh giao Ban quản lý Khu kinh tế có trách nhiệm xác định đơn giá thuê đất. Giao Sở TNMT thực hiện việc luân chuyển hồ sơ để xác định nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất theo quy định, thông báo cho người thuê đất nộp lệ phí, ký hợp đồng thuê đất với Công ty cổ phần đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn theo quy định. Xác định mốc giới cụ thể và giao đất tại thực địa cho Công ty cổ phần đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn. Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Trên thực tế, khu đất xây dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City trước đó từng được phê duyệt quy hoạch cho dự án Khu du lịch sinh thái Bái Tử Long.
Cụ thể, vào tháng 4/2007, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định 1169 giao Công ty TNHH Công nghệ Việt Mỹ làm chủ dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Bái Tử Long quy mô diện tích đất trên 100ha. Tuy nhiên, sau 8 năm triển khai đầu tư xây dựng, Công ty TNHH Công nghệ Việt Mỹ đã chuyển nhượng đất dự án và tài sản gắn liền với đất cho Công ty Bảo Nguyên.
Sau đó, Công ty Bảo Nguyên đã có văn bản tự nguyện chấm dứt hoạt động đầu tư, chấm dứt quyền sử dụng đất gắn với tài sản đã đầu tư, đồng thời chuyển nhượng lại dự án cho CEO Group.
Tới ngày 28/06/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành thông báo số 156/TB-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ quy hoạch chi tiết khu du lịch Bái Tử Long. Sau đó, tỉnh đã phê duyệt dự án Khu nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City trên khu đất này.
