Quảng Ngãi đề nghị không bố trí quỹ đất làm NOXH tại KĐT mới Nam Lê Lợi

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi có công văn gửi UBND tỉnh này đề nghị báo cáo Thủ tướng xem xét, chấp thuận chủ trương không bố trí quỹ đất làm nhà ở xã hội ở Khu đô thị mới Nam Lê Lợi.

Theo Sở Xây dựng, TP Quảng Ngãi có 57 dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị đã được UBND tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư với tổng diện tích đất theo quy hoạch là 1.070,514 ha.

Trong đó, 5 dự án có quy mô diện tích lớn hơn 10 ha tại các phường thuộc TP Quảng Ngãi đã bố trí quỹ đất nhà ở xã hội với diện tích đất là 22,3 ha và có ba dự án đăng ký đầu tư.

Cụ thể, gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Bình Long, huyện Bình Sơn (10 ha); Dự án Khu nhà ở xã hội Cả Ninh nằm trong Khu kinh tế Dung Quất (5,2 ha); Dự án Khu nhà ở xã hội trên địa bàn TP Quảng Ngãi (2,2 ha). 

Các dự án này dự kiến sẽ đầu tư trong giai đoạn 2021 - 2030. Đây là quỹ đất dùng để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP Quảng Ngãi phù hợp với từng khu vực đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

Hiện nay tỉnh Quảng Ngãi cũng đang xem xét, phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung TP Quảng Ngãi đến năm 2040, có đề xuất quy hoạch quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội với quy mô gần 50 ha khu vực tại xã Tịnh Ấn Đông, xã Tịnh Thiện và xã Tịnh Hòa. 

Đây là những khu vực được kết nối với các trục đường chính hướng đi Khu kinh tế Dung Quất, Khu công nghiệp Tịnh Phong, đồng thời, quỹ đất này dự kiến để bố trí hoàn trả lại quỹ đất xây dựng nhà ở cho các dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú và Khu đô thị mới Nam Lê Lợi.

Cũng theo Sở Xây dựng, Khu đô thị mới Nam Lê Lợi thuộc khu vực được định hướng phát triển trục chính đường Lê Lợi, với tính chất là trung tâm thương mại, dịch vụ hỗn hợp đô thị.

Dự án có vị trí cách xa các khu công nghiệp của tỉnh, Khu kinh tế Dung Quất, được đầu tư với mục tiêu tạo ra một khu đô thị mới, hiện đại, đầy đủ các không gian chức năng, trung tâm thương mại,... dành cho các đối tượng có thu nhập cao.

Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết, việc bố trí nhà ở xã hội tại đây sẽ không phù hợp với đối tượng có thu nhập thấp, nhu cầu của địa phương.

Do đó, Sở này đề nghị UBND tỉnh kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị mới Nam Lê Lợi. Nhà đầu tư sẽ chịu trách nhiệm nộp khoản tiền tương đương với giá trị 20% quỹ đất ở của dự án vào quỹ phát triển nhà ở xã hội theo quy định.