Quảng Ngãi cho gia hạn lần cuối dự án nghìn tỉ đồng chậm triển khai nhiều năm

Ngày 26/6, UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, đã ban hành Thông báo số 121/TB-UBND về Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh này chỉ đạo nhiều nội dung dự án trên địa bàn. Đáng chú ý, thông báo việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh.

Cụ thể, theo Thông báo, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Ngọc Căng cơ bản thống nhất đối với các nội dung đề nghị điều chỉnh dự án Khu thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh như đề xuất của Sở Xây dựng.

Trên cơ sở ý kiến góp ý của các đại biểu và ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp, giao Sở Xây dựng chủ trì rà soát, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh theo qui định.

Ngay sau khi UBND tỉnh quyết định điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh, đề nghị nhà đầu tư khẩn trương tập trung nguồn lực để triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được gia hạn. Theo Chủ tịch UBND tỉnh này, đây là lần gia hạn cuối cùng cho chủ đầu tư.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi có tờ trình về dự án Khu Thương mại - Dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh do Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Du lịch – Phim trường Vina làm chủ đầu tư, xây dựng tại thị trấn Sơn Tịnh và xã Tịnh Ấn Đông (nay là phường Trương Quang Trọng, TP Quảng Ngãi).

Tổng diện tích đất dự án theo qui hoạch được duyệt 56,547 ha, tổng mức đầu tư là 1.196 tỉ đồng.

Chủ đầu tư dự án trước đó có Báo cáo về việc thay đổi chủ sở hữu và kiến nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi xem xét cho phép đơn vị tiếp tục tiếp tục triển khai dự án và có điều chỉnh mới.

Trước khi điều chỉnh, khu nhà ở của dự án gồm: 100 lô tái định cư, 182 nhà phố liền kề, và 394 biệt thự vườn đồi. Nay chủ đầu tư mới muốn điều chỉnh thành 500 lô liền kề sân vườn, 613 lô liền kề mặt phố, 105 biệt thự, 112 lô tái định cư và khu nhà ở xã hội.

Tổng mức đầu tư ban đầu là 1.196 tỉ đồng nay chủ đầu tư mới cũng xin điều chỉnh lên gần 1.260 tỉ đồng. Trong đó vốn tự có của doanh nghiệp là 200 tỉ đồng, còn lại vốn vay và vốn góp.

Dự án Khu thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh được cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2008. Thời gian hoàn thiện dự án vào năm 2018. Tuy nhiên từ năm 2015 tạm dừng thi công đến nay.

Việc xin điều chỉnh dự án, chủ đầu tư xin hoàn thành vào quí IV/2023.

Vina Universal Paradise Sơn Tịnh đổi chủ

Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, báo cáo số 03A/CV-CTY ngày 10/5/2019 của Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Du lịch – Phim trường Vina thì Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo và Công ty Cổ phần đầu tư Tin học và tư vấn xây dựng Phương Nam là hai cổ đông sáng lập có khoản nợ tín dụng tại Ngân hàng PVcomBank. 

Hai cổ đông trên đã thế chấp toàn bộ cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Du lịch – Phim trường Vina cho PVcomBank để đảm bảo cho nghĩa vụ nợ tại Ngân hàng.

Ngày 15/01/2019, toàn bộ cổ đông của Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Du lịch – Phim trường Vina đã kí thỏa thuận với PVcomBank về việc chuyển giao toàn bộ cổ phần đã thế chấp cho PVcomBank để cấn trừ nghĩa vụ nợ. 

Đồng thời các cổ đông sáng lập đã kí kết hợp đồng chuyển nhượng công chứng toàn bộ số cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Du lịch – Phim trường Vina cho các cổ đông mới do Ngân hàng PVcomBank chỉ định.

Hiện tại, chủ sở hữu của Công ty này đã thay đổi sang nhóm cổ đông mới là Công ty TNHH MTV Quản lí nợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank AMC) - Công ty thành viên do Ngân hàng PVcomBank sở hữu 100% vốn.

PVcomBank có vốn điều lệ 9.000 tỉ đồng, tổng tài sản hơn 140.000 tỉ đồng. Trong đó, doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước là Tập đoàn dầu khí Việt Nam chiếm 52% vốn điều lệ và là đơn vị có quyền, lợi ích liên quan đến Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Du lịch – Phim trường Vina.

Công ty này đã khẳng định nguồn lực để tiếp tục đầu tư và triển khai dự án là khả thi, đẩy nhanh tiến độ dự án trong thời gian đến là điều cần thiết để PvcomBank sớm thu hồi được vốn. 

Do vậy, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Du lịch – Phim trường Vina đã kiến nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi xem xét cho phép đơn vị tiếp tục triển khai dự án.