Phú Mỹ Hưng phát triển nhiều dự án mới sau hơn 30 năm xây ‘đô thị kiểu mẫu’, quy mô tài sản gần 40.000 tỷ

Trong báo cáo gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng báo lãi sau thuế 1.355 tỷ đồng ltrong nửa đầu năm nay, tăng gần 40% so với cùng kỳ, nâng lợi nhuận lũy kế của doanh nghiệp lên gần 13.560 tỷ đồng vào cuối tháng 6. Khoản lợi nhuận chưa phân phối này tương đương gần 80% vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng. 

Tại ngày 30/6, vốn chủ sở hữu ghi nhận hơn 17.000 tỷ đồng, tăng gần 63% so với cùng kỳ năm 2025. Tổng nợ phải trả còn hơn 22.520 tỷ đồng, giảm khoảng 891 tỷ đồng so với một năm trước. Tổng tài sản tương đương gần 39.600 tỷ đồng, tăng khoảng 17% so với cùng kỳ.

Quy mô tài sản của Phú Mỹ Hưng tương đương với một số doanh nghiệp trên sàn như Bluemard (DXG) và Khang Điền (KDH); vượt nhiều đơn vị như Phát Đạt, Nam Long, DIC Corp, Văn Phú, TTC Land...

Cơ cấu nợ vay của Phú Mỹ Hưng có sự dịch chuyển đáng chú ý. Nợ vay ngân hàng tăng từ 5.700 tỷ lên 8.300 tỷ đồng, tương đương tăng gần 46%. Ngược lại, nợ vay từ phát hành trái phiếu giảm từ 7.560 tỷ xuống 4.900 tỷ đồng, tương đương giảm hơn 35%.

Trong số dư trái phiếu còn lại, trái phiếu phát hành trong nước khoảng 300 tỷ đồng, còn trái phiếu phát hành trên thị trường quốc tế khoảng 4.600 tỷ đồng. Theo số liệu được công bố, Phú Mỹ Hưng đã thanh toán khoảng 600 tỷ đồng tiền gốc và 33 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu trong 6 tháng đầu năm.

Sau hơn ba thập kỷ phát triển khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại quận 7, doanh nghiệp đang bước sang giai đoạn mở rộng không gian phát triển, với quỹ đất mới tại nhiều thị trường bên ngoài khu đô thị kiểu mẫu này.

Một trong những dự án đáng chú ý nhất là Hồng Hạc City tại Bắc Ninh, khu đô thị quy mô gần 198 ha. Đây là dự án đầu tiên của Phú Mỹ Hưng tại miền Bắc. Dự án gồm các loại hình biệt thự, nhà phố, shophouse và căn hộ.

Song song đó, trong năm nay doanh nghiệp giới thiệu ra thị trường dự án Phú Mỹ Hưng Harmonie tại khu vực Bình Dương cũ. Dự án có quy mô gần 2 ha, gồm 5 tòa nhà cao tầng và khoảng 1.500 sản phẩm.

Tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, doanh nghiệp cũng liên tục triển khai các dự án mới. Trong đó, Casa Luna tại khu Kênh Đào, cạnh Hồ Bán Nguyệt, được khởi công tháng 3/2026 trên khu đất khoảng 5.450 m2, gồm hai tòa nhà 20 tầng với tổng cộng 49 căn hộ thuộc phân khúc hạng sang. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2028.

Tiếp đó, Triton Crown tại lô CR9, khu Hồ Bán Nguyệt được khởi công ngày 20/5/2026. Dự án có diện tích khoảng 1,21 ha, gồm hai tháp 18 tầng, khoảng 301 căn hộ và 32 sản phẩm thương mại.

Đến tháng 8, Phú Mỹ Hưng tiếp tục khởi công dự án khu nhà ở MD3-1 (tên thương mại là The Maverick). Dự án có diện tích đất khoảng 7.822 m2, tổng diện tích sàn gần 80.000 m2, gồm 327 căn hộ và 22 shophouse.