Hiện việc thu giữ và thanh lý tài sản thế chấp là bất động sản để thu hồi nợ (phát mại) đang khiến nhiều ngân hàng phải đau đầu. Đây cũng là một trong những yếu tố đe dọa gia tăng tỷ lệ nợ xấu nếu không thanh khoản được bất động sản cần phát mại.
Các bất động sản được đưa ra đấu giá gồm cả nhà ở, đất trồng cây, đất làm khu sinh thái,... từ các quận nội thành đến ngoại thành Hà Nội. Giá khởi điểm của 6 mảnh đất này dao động từ 2,5 tỷ đồng đến 17,1 tỷ đồng.
Để giảm thiểu rủi ro tỷ giá cần xây dựng cơ chế phân vùng và “ring-fencing” cho VIFC-HCMC. Tức là mở cửa mạnh trong khu vực trung tâm tài chính, nhưng có các hàng rào kỹ thuật và pháp lý để hạn chế rủi ro lan truyền ra thị trường nội địa.