Phát Đạt tái khởi động mảng bất động sản công nghiệp

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) và CTCP Thanh Bình Phú Mỹ vừa ký kết hợp tác chiến lược phát triển các dự án bất động sản khu công nghiệp - logistics, nhà ở - thương mại và dịch vụ. 

Theo đó, hai bên sẽ hợp tác phát triển và xây dựng các khu công nghiệp theo mô hình khu công nghiệp kiểu mẫu, sinh thái và ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý, vận hành tương tự như mô hình hiện tại của Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3.

Thanh Bình Phú Mỹ đang đầu tư và phát triển Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 với quy mô hơn 1.000 ha tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Sau hơn 10 năm vận hành và phát triển, khu công nghiệp này đã thu hút nhiều dự án đầu tư của các Tập đoàn đa quốc gia đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Châu Âu, Hoa Kỳ, Đài Loan, Trung Quốc, Nam Mỹ,… với tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 3,4 tỷ USD (khoảng 81.600 tỷ đồng).

Phát Đạt cho biết đang sở hữu và triển khai phương án đầu tư dự án khu công nghiệp tại nhiều tỉnh và thành phố như: Quảng Ngãi, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Tháp, Phú Quốc... 

Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư mới đây, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt chia sẻ, trong giai đoạn khó khăn vừa qua, Phát Đạt đã tái cơ cấu mảng bất động sản khu công nghiệp, và hiện tại công ty lại tiếp tục làm mảng này.

"Vừa qua Phát Đạt là nhà đầu tư duy nhất đăng ký làm dự án khu công nghiệp hơn 400 ha tại tỉnh Quảng Ngãi và đang nghiên cứu đề xuất đầu tư một dự án khác có quy mô lên tới 1.300 ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Tại Đồng Tháp, Phát Đạt cũng có khoảng gần 2.000 ha đất công nghiệp, tương lai sẽ có thêm dự án ở Bình Dương và Đồng Nai", vị này cho biết.

Thực tế, từ năm 2021, Phát Đạt và PDI đã khảo sát đầu tư các dự án khu công nghiệp ở xã Cù Bị trên tổng quỹ đất 4.500 ha. Đồng thời, Phát Đạt đã ký kết các biên bản ghi nhớ với CTCP Cao su  Bà Rịa về việc hợp tác đề xuất thành lập dự án Khu công nghiệp - dịch vụ - đô thị.

Đây cũng là thời điểm ban lãnh đạo Phát Đạt chia sẻ chiến mở rộng sang phát triển khu công nghiệp với cổ đông và PDI là công ty con của Phát Đạt phụ trách lĩnh vực mới này. PDI lần lượt nghiên cứu, được chấp thuận đầu tư các dự án:Khu dịch vụ Kho bãi logistics (24 ha, gần Cảng Cái Mép, Bà Rịa - Vũng Tàu); KCN - Dịch vụ Đô thị Phát Đạt - Dung Quất (1.152 ha)...

PDI sau đó được tỉnh Đồng Tháp chấp thuận cho nghiên cứu đề xuất đầu tư ba dự án tại TP Cao Lãnh: KCN Cao Lãnh, KCN Cao Lãnh II và KCN Cao Lãnh III. Các dự án này có tổng diện tích 2.00 ha và tổng mức đầu tư 14.726 tỷ đồng. 

Ngoài ra, nhóm Phát Đạt từng công bố kế hoạch triển khai 5 KCN gồm KCN Dung Quất (Quảng Ngãi), Khu công nghiệp tại Đà Nẵng, KCN tại Bình Dương, KCN Cao Lãnh (Đồng Tháp), KCN Hàm Ninh (Kiên Giang).

Tuy nhiên trong năm 2023, Phát Đạt đã chuyển nhượng toàn bộ 99,8% quyền sở hữu tại PDI cho Công ty TNHH Phát Đạt Holdings với giá trị được ghi nhận 1.413 tỷ đồng và lãi 415 tỷ đồng. Phát Đạt cho biết thương vụ này nằm trong lộ trình tái cấu trúc danh mục đầu tư của doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường địa ốc nói chung gặp nhiều khó khăn.