Hai dự án của Phát Đạt sắp mở bán, doanh thu dự kiến khoảng 20.000 tỷ đồng

Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư chiều 16/8, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt chia sẻ, trong bối cảnh công ty đang hoàn thiện pháp lý những dự án quan trọng để ra hàng thì ưu tiên lớn nhất của doanh nghiệp hiện nay là tồn tại để phát triển. Do đó, những tài sản nào bán được Phát Đạt sẽ bán để có dòng tiền.

Liên quan đến tiến độ các dự án trọng điểm, ông Đạt cho biết dự án Bắc Hà Thanh (Bình Định) sẽ hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, đồng thời hoàn thiện hạ tầng để đủ điều kiện bán hàng trong tháng 9/2024. Tại dự án này, Phát Đạt đang tiến hành làm các thủ tục để đủ điều kiện phân lô, bán nền. Đối với dự án Thuận An 1 và 2 (Nguyễn Thị Minh Khai, Bình Dương) dự kiến sẽ hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất trong tháng 10/2024 và triển khai bán hàng trong tháng 11/2024.

Chủ tịch Phát Đạt tiết lộ doanh thu hai dự án này dự kiến khoảng 20.000 tỷ đồng, lợi nhuận tương đối ổn. Vị này cũng kỳ vọng thanh khoản thị trường địa ốc trong quý IV/2024 sẽ tốt hơn, việc bán hàng sẽ thuận lợi hơn.

Tiến độ dự án Thuận An 1 và Bắc Hà Thanh của Phát Đạt. (Ảnh chụp màn hình).

Chia sẻ thêm, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc Phát Đạt cho biết sắp tới công ty sẽ tập trung triển khai bán hàng tại hai dự án này để có dòng tiền. Trong đó, dự án Bắc Hà Thanh dự kiến sẽ được bán hàng trong giai đoạn từ cuối quý III/2024 đến năm 2025, dự án Thuận An sẽ ra hàng vào cuối năm nay.

Còn với Cadia Quy Nhơn (Bình Định), hiện dự án đã đủ điều kiện pháp lý liên quan đến thủ tục đất đai, xây dựng và đầu tư. Dự kiến khoảng đầu năm 2025 dự án sẽ chính thức đi vào kinh doanh.

Ông Vũ cho biết tổng giá trị bán hàng dự kiến của ba dự án này trong ba năm tới khoảng 35.000 tỷ đồng (khoảng 1,4 tỷ USD).

Đối với dự án Serenity Phước Hải tại Bà Rịa - Vũng Tàu, hiện Phát Đạt đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý tiếp theo để tiến hành xây dựng và ra hàng. Về quy mô, tổng số lượng căn dự kiến khoảng 3.200 căn.

Tổng quỹ đất của Phát Đạt đang theo đuổi tính đến thời điểm hiện tại khoảng hơn 4.000 ha. Hàng tồn kho của công ty tính đến cuối tháng 6 hơn 12.522 tỷ đồng, trong đó EverRich 2 và 3 chiếm hơn 4.700 tỷ đồng. Ông Vũ cho biết hai dự án này đã được chuyển nhượng cho đối tác, đã nhận đủ tiền và hiện tại bên đối tác đang hoàn tất các thủ tục tiếp theo để Phát Đạt chuyển giao toàn bộ dự án. Khi đó, hàng tồn kho sẽ giảm đáng kể.

Trước đó, ngày 12/5, Phát Đạt đã chính thức công bố hợp tác với CTCP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings.

Thông tin cho biết Realty Holdings cam kết mua sỉ toàn bộ sản phẩm thuộc dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, Thuận An 2 (Nguyễn Thị Minh Khai, Bình Dương) và Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định). Phát Đạt được quyền quản trị dòng tiền khi Realty Holdings triển khai bán hàng tại thời điểm các dự án đủ điều kiện pháp lý.

Dự án Thuận An 1 có diện tích 1,81 ha, đã có giấy phép xây dựng phần thân; dự án Thuận An 2 có diện tích 2,65 ha, đã có giấy phép xây dựng phần hầm. Khi hoàn thành, cả hai dự án này có thể cung cấp 5.970 căn hộ tại thị trường Bình Dương. Tổng chi phí đầu tư tính đến ngày 31/3/2024 trên 2.423 tỷ đồng.

Còn Khu Đô thị Bắc Hà Thanh có diện tích hơn 43 ha với khoảng 1.422 sản phẩm, đã được cấp giấy phép xây dựng để san nền. Tổng chi phí đầu tư tính đến ngày 31/3/2024 trên 227 tỷ đồng.