Phát Đạt sẽ vay 30 triệu USD đầu tư dự án nghỉ dưỡng ở Bà Rịa - Vũng Tàu

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa phê duyệt và triển khai thực hiện khoản vay nước ngoài chuyển đổi (không được Chính phủ bảo lãnh) với giá trị 30 triệu USD từ ACA Vietnam Real Estate III LP (Cayman Island). Thời gian ký hợp đồng vay dự kiến trong tháng 3.

Khoản vay này có kỳ hạn ba năm, lãi suất cố định 8% mỗi năm tính trên dư nợ vay thực tế (chưa bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp của nhà thầu nước ngoài nộp tại Việt Nam). 

Phát Đạt sẽ chuyển đổi dư nợ gốc thành cổ phần phổ thông khi doanh nghiệp thực hiện chào bán cổ phần riêng lẻ để hoán đổi nợ vay và không có tài sản đảm bảo. 

Thời hạn chuyển đổi là vào ngày tròn hai năm kể từ ngày giải ngân khoản vay, giá trị tối đa 50% khoản vay. Giá chuyển đổi bằng 135% mức giá bình quân gia quyền giá đóng cửa cổ phiếu PDR trong 20 giao dịch gần nhất trước ngày ký hợp đồng vay.

HĐQT sẽ xác định thời điểm thích hợp để áp dụng giới hạn tỷ lệ sở hữu nước ngoài tại doanh nghiệp khi thực hiện phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ vay theo quy định.

30 triệu USD này sẽ được dùng để tài trợ dự án Khu thương mại - dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp, được phát triển trên khu đất gần 5,6 ha, thuộc thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Khu đất này sẽ được phát triển các sản phẩm căn hộ du lịch, shophouse, khách sạn Hillside, thuộc dự án Serenity Phước Hải (7,4 ha) do Phát Đạt trúng đấu giá vào tháng 4/2019.

Đối với sản phẩm căn hộ du lịch, chủ đầu tư (CTCP Đầu tư Serenity - công ty con do Phát Đạt nắm 99,34%) không cam kết lợi nhuận. Khách hàng có thể tự do khai thác, sử dụng để ở hoặc kinh doanh dịch vụ cho thuê. Khi dự án hoàn thành thi công, Phát Đạt sẽ tìm đơn vị quản lý khách sạn uy tín tiếp quản và vận hành.

Serenity Phước Hải có tổng vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành một khu phức hợp bao gồm nhiều loại sản phẩm như căn hộ du lịch, shophouse, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng,… cùng chuỗi tiện ích khác.

Trong đó, phần sản phẩm biệt thự, khách sạn Hillside (5,6 ha) nói trên và phần sản phẩm du lịch ven biển có quy mô (1,9 ha) sẽ được triển khai thi công trong tháng 3 và chào bán ra thị trường vào tháng 5.

Theo kỳ vọng của Phát Đạt, dự án này là một bước tiến mới của doanh nghiệp tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bà Rịa-Vũng Tàu và sẽ mang về hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận gộp cho doanh nghiệp ngay trong năm 2022.