Theo HoREA, trong những năm qua, hoạt động huy động vốn tại một số dự án phân lô bán nền hình thành trong tương lai thông qua hợp đồng góp vốn, hợp tác đầu tư, đặt cọc giữ chỗ,... có dấu hiệu lừa đảo, kinh doanh đa cấp biến tướng.