Novaland mua thêm một dự án ở Nhơn Trạch?

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố kết quả phát hành trái phiếu của Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa.

Trong ngày 4/6, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) và CTCP Chứng khoán VPS đã thu xếp cho Cát Liên Hoa phát hành ba lô trái phiếu có tổng giá trị 950 tỷ đồng. Trái chủ là một tổ chức tín dụng.

Các trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng và lãi suất năm đầu tiên là 11%/năm. Ở những kỳ tiếp theo, lãi suất trái phiếu bằng tổng biên độ 4% và lãi suất tham chiếu do VPBank công bố.

Tài sản đảm bảo của trái phiếu gồm: 99,99% vốn góp tại tại Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền; quyền sử dụng đất, quyền tài sản liên quan đến dự án khu dân cư tại xã Phước Thiền và một số tài sản khác.

Đồng thời, số tài sản này cũng là tài sản đảm bảo cho 4 lô trái phiếu có tổng giá trị 840 tỷ đồng do Cát Liên Hoa phát hành trong năm nay.

Khu dân cư xã Phước Thiền có vị trí tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, nằm tiếp giáp với đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Theo Báo Đồng Nai, dự án này có quy mô khoảng 53 ha, được UBND tỉnh cấp quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng năm 2009.

Cát Liên Hoa huy động vốn để nhận chuyển nhượng 99,99% vốn tại Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền theo hợp đồng chuyển nhượng vốn góp ngày 25/3/2021.

Cùng ngày phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu, Cát Liên Hoa đã thế chấp toàn bộ phần vốn góp tại Phước Thiền với giá trị gần 1.441 tỷ đồng tại VPBank chi nhánh Bến Thành.

Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền được thành lập vào giữa tháng 8/2016, gồm hai cổ đông: Ông Nguyễn Minh Trí (65%) và bà Châu Mỹ Linh (35%).

Trong đó, ông Trí còn là cổ đông lớn của nhiều doanh nghiệp BĐS khác như: Công ty TNHH Kinh doanh Nhà Khang Gia Sài Gòn (94,4%), Công ty TNHH Kinh doanh Nhà An Việt Land (34%), Công ty TNHH Phát triển Địa ốc Rạch Chiếc (40%), Công ty TNHH Kinh doanh Nhà Phú Thịnh (50%), Công ty TNHH Địa ốc Minh Khang (50%),…

Về phía Cát Liên Hoa, doanh nghiệp được thành lập vào đầu năm ngoái với tên gọi Công ty TNHH Địa ốc No Va. 

Cuối tháng 3 vừa qua, bà Võ Thị Kim Khoa trở thành cổ đông lớn nắm 99,9% vốn (gần 359 tỷ đồng) của Cát Liên Hoa và giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng thành viên. Hiện doanh nghiệp có trụ sở tại tòa nhà Novaland số 65 Nguyễn Du, quận 1. 

Nhiều khả năng, Novaland thông qua Cát Liên Hoa để M&A thêm một dự án tại Nhơn Trạch, tiếp tục mở rộng quỹ đất tại địa phương này.

Trước đó, Novaland từng có kế hoạch mua lại khu đất 45 ha tại Nhơn Trạch từ CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG). Giữa năm 2018, Novaland đã mua lại dự án 300 ha ở xã Long Hưng để phát triển dự án Aqua City như hiện nay.