Novaland bảo lãnh khoản vay 3.600 tỷ để phát triển dự án Aqua Waterfront City
HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) đã thông qua việc sử dụng toàn bộ phần vốn góp 2.000 tỷ đồng của công ty (tương ứng tỷ lệ sở hữu 72,62%) tại Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley để đảm bảo nghĩa vụ của công ty con này đối với khoản vay 3.600 tỷ đồng ở Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
Cách đó hai ngày, HĐQT Novaland đã thông qua việc giảm 1.000 tỷ vốn hợp tác kinh doanh với Đà Lạt Valley, từ 6.608 tỷ đồng xuống 5.608 tỷ đồng để cơ cấu vốn và nghĩa vụ nợ của công ty.
Bất động sản Đà Lạt Valley là chủ đầu tư Khu đô thị Aqua Waterfront City (Đồng Nai), được Novaland mua lại vào nửa đầu năm 2022 với giá phí 2.000 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/9, Novaland sở hữu 72,62% vốn tại đơn vị này.
Khu đô thị Aqua Waterfront City nằm trong tổng thể đại đô thị Aqua City do Novaland đang phát triển. Dự án thành phần này có quy mô hơn 85 ha, với 2.701 sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại.
Bên cạnh đó, Novaland muốn đăng ký giao dịch trái phiếu tại Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), áp dụng đối với gói trái phiếu riêng lẻ chuyển đổi mã NVL42203 có giá trị lưu hành 3.291 tỷ đồng và trái phiếu riêng lẻ không chuyển đổi, kèm chứng quyền mã NVL52204 có giá trị lưu hành 137 tỷ đồng.
Ngoài ra, HĐQT Novaland đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ. Tính đến cuối tháng 9, Novaland có dư nợ lớn nhất trong nhóm bất động sản trên sàn với 58.944 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm trên 68%% tổng dư nợ vay, tương đương 40.192 tỷ đồng với lãi suất 9,5 - 12,5%/năm tùy mỗi lô.
Dư nợ tín dụng còn trên 9.000 tỷ đồng với lãi suất tối thiểu 10 - 12%/năm tùy từng khoản vay. Một số khoản vay lớn nằm tại Credit Suisse AG - chi nhánh Singapore (1.781 tỷ đồng), VietinBank (1.261 tỷ đồng), MSB (1.050 tỷ đồng).
Trong 9 tháng đầu năm, Novaland đã trả hơn 4.200 tỷ đồng nợ gốc và trên 3.350 tỷ đồng lãi vay (trung bình mỗi ngày trả hơn 12 tỷ đồng). Riêng trong quý III, Novaland trả hơn 1.300 tỷ đồng lãi vay (trung bình mỗi ngày trả hơn 24 tỷ đồng).
Thời gian qua, một số dự án trọng điểm của Novaland tại TP HCM và khu vực vệ tinh như Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaWorld Phan Thiet… đã nhận được sự hỗ trợ và tài trợ từ phía ngân hàng thương mại như TPBank, MBBank, VPBank, PVcomBank.
