Nợ xấu chiếm 4,23% dư nợ bất động sản
 |
| Lượng giao dịch chủ yếu tập trung tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp. Giao dịch căn hộ có diện tích vừa và nhỏ thấp do nguồn cung trong giai đoạn này hạn chế. Ảnh: H.A. |
Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, thị trường BĐS năm 2016 và 9 tháng năm 2017 tiếp tục duy trì sự tăng trưởng ổn định, thể hiện qua nhiều yếu tố, trước hết là giá cả giá cả ổn định, thanh khoản tăng với lượng giao dịch thành công năm 2016 và 9 tháng năm 2017 ổn định, lượng giao dịch chủ yếu tập trung tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp; lượng giao dịch căn hộ có diện tích vừa và nhỏ thấp do nguồn cung trong giai đoạn này hạn chế.
Bên cạnh đó, cơ cấu hàng hóa BĐS nhà ở được điều chỉnh hợp lý hơn, hướng tới nhu cầu thực và khả năng thanh toán thực của thị trường. Tồn kho tiếp tục giảm mạnh, khi tính đến 20/9/2017, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 26.294 tỷ đồng so với tháng 12/2016 giảm 4.279 tỷ đồng.
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận thị trường BĐS còn nhiều hạn chế, tồn tại. Theo đó, lượng tồn kho tuy đã giảm nhiều, nhưng vẫn còn khá lớn, tốc độ giảm tồn kho những tháng gần đây có chậm lại do phần lớn các dự án tồn kho nằm ở xa trung tâm, hạ tầng chưa có nên rất khó bán được hàng. Nguồn cung nhà ở cao cấp hiện nay đang dư thừa trong khi nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp thiếu rất nhiều so với yêu cầu.
Bên cạnh đó, thông tin về thị trường BĐS hiện nay chưa đầy đủ và thiếu thống nhất, chưa bảo đảm công khai, minh bạch gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước cũng như người dân khi tham gia thị trường, đồng thời đã có dấu hiệu về đầu cơ, làm sai lệch thông tin thông qua khâu phân phối.
Liên quan đến tín dụng trong lĩnh vực BĐS, Bộ Xây dựng cũng cho biết, tín dụng trong lĩnh vực BĐS tiếp tục tăng trưởng, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống. Tính đến cuối 2016, dư nợ cho vay trong lĩnh vực kinh doanh BĐS là hơn 436 nghìn tỷ đồng, tăng 11,03% so với cuối năm 2015.
Tính đến 31/12/2016, dư nợ xấu cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS là 18.443 tỷ đồng trên tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực kinh doanh BĐS là 436.144 tỷ đồng, chiếm 4,23% tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực này.
 |
Thận trọng với việc tung tiền cho vay
10 tháng đầu năm 2017, tín dụng ước tăng 13,5%. Có vẻ như, mục tiêu tăng trưởng tín dụng 21% mà Chính phủ đặt ra ... |
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
